Плату за коммунальные услуги у нас, как правило, взыскивает управляющая компания многоквартирного дома. И первое, что делает управляющая компания — это подает на Вас в мировой судебный участок (по месту нахождения квартиры либо по месту Вашей прописки) заявление на вынесение судебного приказа.
Судебный приказ — это судебный акт о взыскании с гражданина денежных сумм до 500 000 рублей (ст. 121 Закона № 138 от 14.11.2002)
Если на Вас был подан судебный приказ управляющей компанией и он был вынесен судьей (о чем Вы узнали по получению экземпляра судебного приказа по почте либо узнали о его вынесении через интернет) — то очень важно сразу пойти непосредственно в мировой участок и подать через канцелярию заявление в свободной форме на отмену судебного приказа. В тексте заявления пишите «Я не согласен (на) с вынесением судебного приказа по делу № (указать номер дела), считаю его подлежащим отмене».
При этом учитывайте, что подать заявление на отмену приказа можно не позднее десяти дней со дня, когда Вы получили судебный приказ на руки (ст. 128 Закона № 138 от 14.11.2002). Если Вы подаете заявление на отмену позднее указанного срока, то вы должны разъяснить суду уважительные причины пропуска срока.
По получении мировым судом Вашего заявления на отмену приказа — он автоматически аннулируется и это означает, что с Вас приставы не будут взыскивать долг.
После отмены судебного приказа, управляющая компания имеет право подать на Вас исковое заявление в районный суд, где уже окончательно будет решаться вопрос о взыскании с Вас денежных средств по коммунальным услугам.
Вы спросите: "А зачем отменять судебный приказ мирового суда, если все равно у управляющей есть право подать на меня иск в районный суд"?
Этому есть несколько весомых причин.
- Во-первых, только перед районным судом Вы можете поставить вопрос о применении сроков исковой давности (который составляет три года — ст. 196 Закона № 51 от 30.11.1994). Это важно, так как управляющая, подавая заявление в мировой суд, может заявить сумму ко взысканию даже за 5 лет Вашего неплатежа по коммуналкам, а в районном суде, указывая на сроки давности, с Вас могут взыскать деньги только за 3 года неплатежа.
- Во-вторых, только в районном суде Вы можете представлять свои возражения по требованиям управляющей, а также предъявлять ходатайства, возражать против метода начисления Вам долга, оспаривать сумму и т. д.
- В-третьих, только в районном суде Вы можете просить суд предоставить Вам рассрочку в выплате денежных средств или просить суд предоставить Вам рассрочку исполнения судебного решения, что значительно снизит Вашу долговую нагрузку.
- В-четвертых, разбирательство в районном суде длится, в основном, не менее четырех месяцев. Это важно, так как у Вас появляется возможность подготовиться к будущим денежным взысканиям и предпринять меры для минимизации ущерба.
При судебном разбирательстве в районном суде, внимательно изучайте материалы гражданского дела по поданному управляющей компании иску. Проверяйте все денежные расчеты долга, ищите возможность оспорить начисленную Вам денежную сумму. На стадии вынесения решения — обязательно просите суд предоставить Вам долговые «каникулы», то есть, отсрочить исполнение решения суда сроком минимум на 6 месяцев, и / или заявляйте прошение о реструктуризации долга.
Если Вам понравилась моя публикация - ставьте "лайк", пишите комментарий и подписывайтесь на канал. С уважением, Старченко Глеб.