Знаете как говорят врачи - ни в коем случае не пытайтесь ставить себе диагноз по симптомам в интернете. Такого начитаетесь, что жить расхочется. Как оказалось, со сдачей жилья в аренду ситуация схожая.
В августе, когда ремонт был наконец закончен и отданы документы на оформление собственности, я задумалась о том, чтобы сдавать квартиру. Так как опыта никакого не было - полезла в интернет, почитать что и как. И от прочитанного волосы на голове встали дыбом и захотелось закрыть свою квартиру на семь замков и не пускать туда никого, даже родственников.
Итак, с чем же может столкнуться арендатор, если решит пустить жильцов в свою квартиру (по историям из сети. В жизни я с таким еще не сталкивалась):
1. Дети, домашние животные - появляются из ниоткуда и портят все, до чего смогут дотянуться в квартире.
Если даже пришла молодая пара, уверяющая, что на животных у них аллергия, а детей в ближайшие лет 5 они не планируют, доверять нельзя. Как только подпишите договор и пустите их в квартиру, они начнут рожать и подбирать животных по всей округе. Дети начнут рисовать на стенах, а животные метить углы и драть обои. Вам останется только рыдать над испорченным дизайнерским ремонтом.
2. Квартира превратится в притон или общагу для приезжих работяг.
Тоже популярная история, как вместо девушек-студенток, которым хозяин сдал квартиру, по приезду он внезапно обнаруживает, что квартира занята сомнительными личностями или превращена в общежитие, в котором проживает человек 10 в каждом помещении, включая кухню и туалет. В лучшем случае - хозяину придется оплатить коммуналку, которая будет превышать стоимость арендной платы, в худшем - иметь дело с правоохранительными органами.
3. Квартирант поменял замки и захватил квартиру, отказываясь съезжать и платить.
Очень популярная история на форумах. Квартиру захватывают, платить не хотят, съезжать отказываются. Часто пишут, что прикрываясь детьми давят на совесть и жалость (как мы помним из первого пункта, дети материализуются сразу, как только квартиросъемщик переступил порог вашего жилья). В самом простом случае - арендатор меняет замки. Вскрытие замков в Москве довольно популярная услуга. Но бывают сложности, когда квартиру сдает не собственник (например, он проживает в другом городе или стране), а его знакомый, и тогда выселить жильцов становится тем еще квестом.
Хочу отметить, ни с чем из того, что я прочитала, мне пока столкнуться не пришлось. К тому же я сдавала квартиру не на длительный срок, а посуточно, может поэтому подобные ужасы обошли меня стороной. Если у вас есть свои истории или комментарии на эту тему - пишите в комментарии.