13,9 тыс подписчиков

Зачем обращаться к нотариусу при продаже доли в квартире

13 декабря 202013 дек 2020

1 мин

Требуется ли обращаться к нотариусу, если собственник квартиры намеревается продать долю в праве общей собственности? В соответствии с положениями гражданского законодательства нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. В силу пункта 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Согласно статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки с долями в праве общей собственности на жилое помещение или договоры ипотеки долей подлежат нотариальному удостоверению. Исключение составляют сделки при

Требуется ли обращаться к нотариусу, если собственник квартиры намеревается продать долю в праве общей собственности?

В соответствии с положениями гражданского законодательства нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В силу пункта 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

указанных в законе;
предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида нотариальная форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Сделки с долями в праве общей собственности на жилое помещение

Согласно статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки с долями в праве общей собственности на жилое помещение или договоры ипотеки долей подлежат нотариальному удостоверению. Исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми сособственниками своих долей по одной сделке.

Договор ипотеки, предметом которого являются здание одновременно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено такое здание, квартира (помещение) одновременно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом (зданием), в котором они расположены, не подлежат нотариальному удостоверению.

Подробнее о нотариальном удостоверении сделок с жилыми помещениями, читайте Продажа доли в праве общей собственности на квартиру.

Вам требуется юридическая консультация? Изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу.

Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Зачем нужно обращаться за помощью к юристу

Защита по сделкам с недвижимостью

Стоимость юридических услуг

Вас также может заинтересовать:

Как взыскать деньги с агентства недвижимости

Осторожно! Покупка квартиры у банкрота

Сдавать квартиры посуточно не запретят