Варианты недвижимости по низкой цене всегда интересовали потенциальных покупателей. Можно ли найти хорошую квартиру стоимостью до миллиона и что в принципе предлагает известный сайт по продаже недвижимости в Ярославле? Согласно сервису «Циан», в Ярославле продаётся порядка тридцати квартир стоимостью до миллиона рублей.
5 место. "Гостинка" за миллион
Пятое место я готов отдать квартире гостиничного типа в Брагино. Цена – 920 тысяч.
Квартира расположена в пятиэтажном кирпичном доме во втором микрорайоне Брагино. Остановка общественного транспорта расположена неподалёку.
Общая площадь квартиры – 18,7 квадратных метра. Жилая комната – 13,4 квадратных метра. Кухня – 3,7 квадратных метра. Обращаю внимание на то, что это – «гостинка». Комната здесь меньше, чем в обычных квартирах.
Кухня совмещена с прихожей. В крохотной ванной комнате установлен унитаз, раковина и душевой поддон. О ремонте в подобных квартирах речи и быть не может: за свой счёт.
Собственник принципиально сделал плохие фотографии, чтобы никто не видел весь ужас объекта продажи. Я не зря говорил о «мечте» во вступлении: в прошлом году продавалось несколько квартир в этом доме, и все на первом этаже, причём по более низкой цене – в районе 700-750 тысяч. За что сейчас требуют почти миллион – понятия не имею.
Минусы:
- Квартира гостиничного типа
- Совмещённая с прихожей кухня
- Маленькая площадь
- Необходим ремонт
- Мало фото
- Цена
Плюсы:
- Расположение
4 место. Однушка на "Нижнем"
Четвёртое место достаётся однокомнатной квартире на Нижнем посёлке.
Квартира расположена в одноэтажном доме на улице 3-я Ляпинская. Дом находится на Нижнем посёлке. Я долго не мог понять, в чём подвох, пока не воспользовался панорамами. Это обычный одноэтажный дом на восемь семей.
Остановка общественного транспорта расположена неподалёку от дома.
Общая площадь квартиры – 22 квадратных метра. Жилая комната красивая, видно, что после ремонта. Поставлено пластиковое окно, положено новое напольное покрытие, мебель, шкаф-купе. Единственное, батареи не поменяны.
Кухня маленькая. Фактически это проход с газовой плитой и раковиной слева и холодильником со столиком справа.
Ванная комната «притаилась» за кухней. Туалет и ванна разделены, однако… Если туалет имеет отдельный вход со дверью, то помещение с ванной лишили двери, ограничив лишь занавеской. Странное решение.
Минусы:
- Одноэтажный дом
- Странное решение с ванной комнатой
- Маленькая кухня
- Отсутствие инфраструктуры (судя по панорамам, жители пользуются спутниковым телевидением и беспроводным интернетом)
Плюсы:
- Жилая комната
- Общий вид
3 место. Однушка в панельке
Третье место я мог отдать ещё одной квартире с 5-ой Яковлевской, поскольку собственник продаёт две квартиры по разной цене – 800 и 870 тысяч, хотя особой разницы в объявлениях я не заметил. Поэтому, чтобы ТОП-5 был честным, я выберу другую квартиру.
Итак, третье место достаётся однокомнатной квартире в панельном доме. Цена — 900 тысяч рублей.
Квартира расположена на девятом этаже панельного девятиэтажного дома. Что важно, не угловая! Дом находится в 10-ом микрорайоне Брагино . Это конечно не окраина, но... Кому как.
Остановка общественного транспорта расположена «под боком». Вышел из дома – сел на автобус. Можно прогуляться 600 метров до улицы Труфанова и сесть на маршрутку №91 или трамваи №5, 7. Или километр до улицы Громова.
Общая площадь квартиры – 26 квадратных метров. Информации о площади жилой комнаты и кухни нет. Видно, что материал пола не менялся – придётся тратиться. В комнате установлено пластиковое окно и современная батарея.
Ванная комната простенькая, также без ремонта.
По кухне особых претензий нет. Собственник мало фото сделал, сложно понять, что из себя на самом деле представляет объект продажи.
Минусы:
- 9 этаж
- Панельный дом
- Покрытие пола
Плюсы:
- Расположение
- 9 этаж
2 место. Квартира в помещении свободного назначения
Второе место достаётся однокомнатной квартире-студии с одним нюансом. Цена – 800 тысяч рублей.
Квартира расположена на -1 этаже четырёхэтажного дома, построенного в 2013 году. Дом относительно свежий, что внушает доверие. Четырёхэтажный дом находится на улице 5-ая Яковлевская Заволжского района, рядом с Областной больницей. Построен в 2013 году, что внушает доверие. Расположение квартиры понравится не всем, ибо -1 этаж, фактически подвальное помещение.
Остановка общественного транспорта находится в двухстах метрах, рядом с больницей. Отсюда можно уехать в центр города на городских или пригородных маршрутах.
«Квартирой» собственник называет переоборудование помещение «свободного назначения». Возникает резонный вопрос: «с пропиской что?» Информации нет, значит всё хорошо. Общая площадь квартиры – 24 квадратных метра, 18 из них – комната, 5 – кухня. Жилая комната выглядит довольно просторной.
Кухня маленькая, но на ней помещается столик с двумя стульями и кухонный шкаф.
Печальным местом квартиры можно назвать ванную комнату: она фактически вытянута в длину, из-за чего кажется очень неудобной. И действительно, всё пространство занимает стиральная машина, раковина, унитаз. Завершает композицию душевой поддон. Здесь же имеется бойлер с водой. Единственное окошко находится в комнате, оно небольшое и выполняет больше декоративную функцию, чем естественную, поэтому за электроэнергию придётся платить много, если хочется нормальное освещение. Покрытие пола – ламинат.
Минусы:
- -1 этаж
- маленькая ванная
- душевой поддон
- скорее всего будет холодно, ибо расположение на уровне земли
Плюсы:
- новый дом
- -1 этаж
- низкая цена за полноценную однушку
- идеальное место на случай военных действий
1 место. Однокомнатная квартира с отдельным входом в деревянном доме
Первое место по праву занимает однокомнатная квартира в деревянном доме. Цена – 750 тысяч рублей.
Двухэтажный дом находится в посёлке Смоленское Заволжского района. Остановка общественного транспорта расположена в ста метрах от дома. Ежедневно ходит автобус №24. Если нужно воспользоваться более удобными маршрутами, можно дойти до другой остановки, она чуть подальше.
Жилая комната большая, целых 22 квадратных метра. Кухня – 6 квадратных метров. Помимо прочего, имеется подполье и кладовая. Электричество присутствует. Отопление современными батареями, либо от русской печи – по желанию. Холодная вода обеспечивается бойлером. Туалет, понятное дело, на улице. Перед домом есть огороженный участок для приусадебного хозяйства, сарай.
Собственник оговаривает, что это «квартира с отдельным входом, но собственность долевая с остальными участниками дома». Непонятно, в чём подвох.
Минусы:
- деревянный дом (отсюда – "удобства" на улице)
- первый этаж
Плюсы:
- цена
- комната 22 квадратных метра
- тихое место
Итог!