В этой статье изложен основной алгоритм согласования перепланировки квартиры в Москве. Информация будет полезна как для новосёлов, так и для людей, собирающихся провести капитальный ремонт в своей старой квартире.
В первую очередь, определим, что является перепланировкой и какие изменения в квартире требуют специального согласования в государственных органах.
Все данные по техническим характеристикам вашей квартиры содержатся в архиве бюро технической инвентаризации (БТИ). В том числе туда заносятся все изменения в планировке. Если планировка вашей квартиры отличается от плана, имеющегося в БТИ, это означает, что была произведена несогласованная перепланировка. Зачастую, перепланировка может быть настолько незначительной, что хозяева квартиры не придают этому большое значение и не считают, что проведённые изменения требуется узаконить. Это может обернуться неприятным сюрпризом, когда понадобиться совершить с квартирой какие-либо регистрационные действия.
Поэтому лучше позаботиться о согласовании перепланировки заранее. Если ваша перепланировка уже выполнена, то первым делом необходимо сформировать пакет исходных документов, куда должно входить техническое заключение о допустимости и безопасности произведённой перепланировки. Данное заключение должно быть сделано специалистами проектной организации, которая имеет допуск СРО. После подачи пакета документов, на собственника квартиры заводится дело об административном правонарушении и выносится административное наказание в виде штрафа в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей. После уплаты штрафа, жилищная инспекция города Москвы рассматривает представленные документы на предмет соответствия действующим строительным и санитарным нормам и, в случае успешного рассмотрения, выдаёт Акт о завершенном переустройстве на основании которого вносятся изменения в документы БТИ. Больше информации о согласовании перепланировки вы можете найти на нашем сайте https://planprof.ru