Как быть с людьми, которые продали свой дом (квартиру), деньги от покупателя получили, а выписываться не хотят. Если же бывшие жильцы не хотят добровольно выписаться, то это можно сделать только в судебном порядке.
Аналогичная ситуация была предметом рассмотрения дела в суде. Так гражданин Давыдов М.О. обратился в суд с иском о признании Еремина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец в суде пояснил, что 20.04.2020 г., на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика жилой дом с земельным участком. В указанном доме зарегистрирован Еремин А.Г., который после заключения договора, жилое помещение в доме не занимает.
Вызванный в суд Еремин А.Г. не явился, с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.
Из пункта 7 условий договора купли-продажи дома следует, что ответчик обязался выписаться из дома в срок до 10 мая 2020 г.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником и членом семьи собственника жилого дома Давыдова М.О. не является, из жилого помещения выехал добровольно, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось.
Так как Еремин А.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, суд признал Еремина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением.