Заложенное имущество – это любые материальные ценности или дорогостоящие объекты, которые находятся в собственности у кредитора до тех пор, пока настоящий владелец не вернёт все долги. Данная система #кредитования под #залог весьма прогрессивна и уже давно снискала себе популярность, поскольку считается одной из самых надёжных схем выдачи займов.
Если должник не возвращает #денежные средства займодателю, то последний имеет право продать то, что должник заложил, чтобы оправдать финансовые потери, понесённые по вине недобросовестного плательщика.
Заложенным имуществом может оказаться всё, что угодно. Люди предпочитают отдавать в залог квартиры, машины, дорогие украшения, ценные бумаги, электронику или любые другие предметы, рыночная стоимость которых превышает объём займа.
Это обусловлено экономической выгодой кредитора от наличия подобной ценности в качестве гарантии возврата #денег. Если деньги не будут возвращены, то заёмщик потеряет то имущество, которое он заложил, и оно полностью перейдёт в собственность кредитора.
Для того, чтобы вернуть себе сумму кредита, компания, выдавшая долг, выставляет заложенный объект на публичные торги. Такой порядок реализации заложенного имущества установлен Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Публичные торги – весьма удобная площадка для продажи различных дорогих вещей и объектов. Здесь может быстро оправдаться стремление юридического лица возместить деньги за кредит, поскольку процесс продажи имущества носит аукционный характер. Это значит, что приобрести его сможет тот покупатель, который предложит за него самую высокую цену.
Законодательством предусмотрены различные исключения, которые носят единичный характер. К примеру, по обращению залогодателя, суд может отсрочить реализацию имущества на один год. Такая отсрочка не избавит должника от необходимости выплаты кредита и дополнительных штрафов за просрочку.
ГК РФ также определяет порядок продажи объектов на торгах. Сперва #суд самостоятельно определяет цену, за которую залоговый объект выставляется на продажу. Далее, цена постепенно повышается, поскольку покупатели могут предлагать за этот объект всё больше и больше денег. И только тогда, когда появится такое предложение, выше которого никто ничего не сможет дать, объект будет продан.
Торги выгодны тем, что на них нельзя просто так попасть. Все их участники платят первоначальный взнос, чтобы доказать серьёзность своих намерений. Аукцион помогает повысить потенциальную выгоду кредитора от продажи товара, поскольку он основан на «соревновании предложений», где выигрывает тот, кто заплатит больше всех.
Иногда торги могут быть признаны несостоявшимися. В этом случае, законом признаётся право залогодержателя на приобретение имущества. Также, его требования, обеспеченные залогом, могут быть внесены в счёт покупной цены.
Есть и ещё одно преимущество, которым может воспользоваться должник. Если он всё-таки успеет погасить задолженность до того, как объект будет продан на аукционе, то он сможет вернуть себе все права на него и остановить процесс взыскания.