А можно ли справиться без риэлтора? Можно, только что из этого выйдет?
❕Действительно, на сайтах сейчас можно выбрать любую квартиру, а вот купить можно не каждую. Существует много подводных камней, даже когда с виду вроде бы все хорошо и понятно.
☑️Профессионал подскажет какую квартиру можно купить, а какую нет, правильно проведет переговоры и подготовит сделку так, чтобы максимально обезопасить Вас. При этом сэкономив Ваше время и нервы!
🧨Вот ценности из-за которых следует работать с риэлтором:
📍1. Качественный подбор объекта. Во-первых, это подбор наиболее подходящих для Вас вариантов. Во-вторых, выбранные квартиры нужно обязательно прозванивать. Это экономия вашего времени
📍2. Проверка юридической чистоты. Это, пожалуй, самый главный пункт. Сделку провести не так сложно, а вот определить можно покупать ту или иную квартиру является большим трудом!
-На квартире может быть обременение, она может являться залогом банковского кредита, быть предметом судебной тяжбы и находиться под арестом. Это очень важно проверить!
-Проверка собственника по базам и учетам, чтобы потом он не оспорил сделку
-В квартире не должны быть прописаных и, очень важно, временно выписанных!!!
-На квартиру никто не должен претендовать, это важно проверить. Это разные группы лиц: наследники, несовершеннолетние, супруг или супруга продавца, и временно выбывшие!
-При альтернативной продаже образуется цепочка из квартир, не в каждую можно вступать. Риэлтор разберется в процедуре сделки, переходов собственности и получения денежных средств
! Поверхностно квартира может выглядеть юридически чистой, Вам могут предоставить любые документы, но без глубокой проверки, от года постройки дома здесь не обойтись, это очень важно!
Риэлтор выясняет все необходимое, проверяет все документы и организовывает безопасную сделку, либо если нельзя брать ту или иную квартиру, честно об этом говорит
📍3. Проведение всех переговоров! Это большая экономия ваших нервов и времени
📍4. Риэлтор умеет работать с ипотекой. Опытные специалисты обладают связями в оценочных, страховых компаниях и банках. А также, только риэлтор может купить Вам квартиру даже без первоначального взноса, есть определенная технология действий в таких случаях
📍5. Подготовка всех документов! Вам не следует об этом беспокоится, у риэлтора существует множество шаблонов для разных ситуаций
📍6. Надежное проведение сделки. Риэлтор знает больше приемов и схем оформления сделок, а также систем расчетов (Простых сделок не более 20%)
📍7. Отслеживание перехода права собственности и подписание акта приема-передачи квартиры
В общем, покупайте квартиры только с риэлтором, который оградит Вас от рисков и сэкономит время, нервы и деньги!
📲Всегда рада помочь Вам в решении вопросов с недвижимостью!
Звоните и пишите на 8-977-343-80-04! Консультация бесплатная!
А также подписывайтесь на мой Instagram @realtortut