Живя в многоквартирном доме, каждый человек сталкивается с необходимостью брать на себя определенную ответственность за пользование жилой площадью. Она подразумевает плату за коммунальные услуги, обслуживание общедомовой территории и благоустройство двора. За все это управляющие компании берут достаточно большие средства, которые можно использовать намного рациональнее. В данной статье мы расскажем вам о ТСЖ, являющемся выгодной альтернативой для организаций, работающих в сфере ЖКХ.
Способы управления домом
- Заключение договоров подряда с различными компаниями;
- Передача всех обязанностей управляющей компании;
- Создать товарищества собственников жилья.
Каждый вариант обладает своими преимуществами и недостатками, однако именно ТСЖ позволяет обеспечить независимость от сторонних организаций. В результате это поможет сэкономить всем жильцам на коммунальных услугах.
Преимущества ТСЖ
Во-первых, это финансовая независимость жильцов при реализации полномочий ТСЖ. Собственники полностью контролируют денежные средства, выделяемые на обслуживание дома, что позволяет сэкономить немалую часть семейного бюджета.
Во-вторых, вариативность в выборе услуг и личная заинтересованность каждого жильца в их качественном исполнении. Каждый член ТСЖ может внести свою лепту в выбор компании, проведя анализ коммерческих предложений, имеющихся на рынке в конкретный момент. Также у собственников есть возможность самостоятельного определения плана работ и согласования сроков их проведения по удобному графику.
Недостатки ТСЖ
Главным минусом товарищества собственников жилья является сложность в привлечении к ответственности лиц, виновных в краже средств или нарушении установленных сроков. Кроме того, к неприятностям может привести неграмотность управляющего ТСЖ. При работе с управляющей компанией у жильцов всегда есть возможность выбора уполномоченной организации. Здесь же все проблемы придется решать внутри товарищества, где каждый человек может продвигать собственные интересы в финансовых и организационных вопросах.