Байдарская долина – удивительное место: равнина с водохранилищем посередине, окруженная горами. Как солнечные лучи, от этого водохранилища в горы расходятся живописные каньоны с узкими ущельями, водопадами и пещерами.
В долине удивительный климат, благодаря которому очень хорошо растут растения; лето не очень жаркое, а зима немного прохладней, чем в Ялте.
Месторасположение очень удобное, легко можно добраться в Севастополь, Ялту и в центральную часть Крыма.
Байдарская долина очень популярна среди туристов не только летом, но и зимой.
Населенные пункты Байдарской долины: Кизиловое, Колхозное, Новобобровское, Озёрное, Орлиное, Павловка, Передовое, Подгорное, Родниковское, Россошанка, Тыловое, Широкое.
Байдарская долина является заказником
Большинство территории долины является особо охраняемой природной территорией (ООПТ, выделено зеленым). На такой территории запрещено любое строительство, поэтому приобретать землю под ИЖС нужно только не в зеленых зонах, либо с проверкой в соответствующих органах. Зеленая зона никак не помешает сельскохозяйственной деятельности, поэтому приобретать с/х земли в ООПТ можно.
Средняя цена за сотку в Байдарской долине: 200-300 т.р. за сотку. Ниже цены (100-200 т.р. за сотку) только в селах Озерное, Передовое, Новобобровское, Родниковское ввиду их отдаленности. Так же цена ниже у главного села долины – Орлинного, что скорее всего обуславливается большой конкуренцией (продаётся большое количество участков), плюс развитой инфраструктурой, ведь именно тишины и спокойствия хотят люди, приобретая участок в долине.
Дорогие участки (200-400 т.р. за сотку) можно найти в туристическом селе Колхозное, в которое приезжают туристы погулять по живописному каньону Узун-Джа. А также сильно выделяется закрытое село Кизиловое, в котором участки доходят до 500 т.р. за сотку, ввиду своего уединенного расположения, состоятельного населения и красивого озера.
За земли сельхоз назначения землевладельцы Байдарской долины хотят получить от 0,5 до 3 млн. руб. за Га в зависимости от дальности к дорогам, наличия воды и т.д.
Покупая землю в Байдарской долине, можно обеспечить себе тихий спокойный отдых в дали от городского шума. На участке можно посадить разные плодовые деревья и практически весь год питаться полезными фруктами и ягодами. А можно купить участок у озера и приезжать на рыбалку и тут же жарить рыбку, либо прогуливаться с детьми и собакой по живописным лесам и каньонам. Каждый сам для себя выбирает, почему ему нужна земля именно в Байдарской долине.
С уважением, ваш Смарт Инвест!
Если данная статья была полезной, не забываем ставить "+", это нас вдохновляет ;-))