Доброго времени суток дорогие читатели!
Кое-кто из Вас время от времени задумается о смене своего уже обустроенного, уютного гнездышка и поглядывает в сторону более расширенного и перспективного жилья. У всех есть разные личные причины для подобных действий. С чего Вы начинаете?
Вы начинаете беспорядочно рыться во всех информационных платформах, стараясь найти сравнительные цены на свое гнездышко и далее прикидывать, на что Вам хватит вырученных финансов/ ипотеки: то ли на вторичку в более перспективном районе, то ли на первичку от застройщика.
На следующем шаге у Вас в голове начинают возникать вопросы:
- А как это вообще все происходит?
- Смогу ли я сам продать и купить или нет?
- Ой, а у меня ребенок собственник, что мне делать, как срастить продажу с ребенком-собственником и покупку?
Есть люди, которые думают, что все эти процессы плевое дело. На самом деле они ошибаются. Каждая сделка индивидуальна и имеет свои подводные камни.
Все шаги по процессам сбора документов для сделки требуют время, а это отпрашивание с работы. Согласитесь, не каждому работадателю это понравится! Особенно сейчас, в период пандемии, попасть в ту же самую, например, опеку сложно, т.к. они принимают раз в неделю. Буквально 2 месяца назад я сам с этим столкнулся, когда представлял интересы клиентов в данной инстанции. В итоге процедура получения постановления из опеки заняла 1,5 месяца, а толщина дела, заведенного опекой по данному процессу составила примерно 5 см. Почему так долго спросите ВЫ. Об этом и других нюансах я могу Вам подробно рассказать. Присылайте вопрос на мою почту avpavlov@anspb.com
Заказ справок ЕГРН и ЕГРП с живой печатью тоже есть сложности, т.к. запись в МФЦ для подачи документов в Росреестр осуществляется по отдельному телефону. Наличие номерков редко бывает в ближайшие дни, а то и недели.
И после всего потока информации, которую Вы собрали у Вас в голове образовалась КАША. Возникает вопрос, как все сделать максимально быстро, четко, безопасно и без ущерба работе и заработка семьи?
Ответ прост. Это работа с риэлтором. Я не стараюсь рекламировать, ни себя, ни агенство, в котором я работаю. Просто пытаюсь донести до Вас, что чрезмерная самостоятельность может привести к печальным последствиям, самое худшее это мошенничество. Доверьте это профессионалам!
Теперь чуть-чуть про рынок и что там на данный момент происходит. В связи с пандемией и пониженной ипотекой в 6,5%, цены на недвижимость в СПб на вторичном и первичном рынке поднялись. Что касаемо «посленовогодних» прогнозов, ни кто не может на данный момент сказать что будет с рынком.
Спасибо за уделенное Вами время. До новых встреч.
Для вопросов моя почта avpavlov@anspb.com