Чаще всего, когда вы едете на автобусе, на табло можно увидеть надпись: 2 микрорайон какого-то района. Но почему же, когда мы смотрим на карту таких городов, как Нью-Йорк, Сан-Диего, многие канадские и американские города, некоторые европейские, построены по принципу квартальной застройки?
Все связано с историей. Микрорайонная застройка была придумана в Европе около ста лет назад. И идея эта очень прижилась в СССР, при его плановой экономике.
Микрорайон
Что из себя представляет микрорайон? Это несколько многоэтажных домов, внутри которых расположены школы, парковки и магазинчики. И основная проблема - это однотипная застройка. Это типичная проблема, когда район застроен только жилыми зданиями. Из-за этого страдает экономика района, он становится менее облагороженным.
Что такое квартал
Квартал же - это разноуровневая застройка, внутри которых зелёные пешеходные зоны без машин (не всегда делают так, но это грамотно и правильно). Первые этажи домов в зданиях - коммерческие зоны. Чаще всего при такой застройке между кварталами проходят улицы с парковками, поэтому внутри дворов никаких машин нет.
Что лучше?
Однозначно, для пешеходов лучше квартальная застройка, так как гулять лучше на зелёных улицах и в зелёных дворах, чем в микрорайонах, которые забиты машинами, дырами в асфальте и заборами.
А вот для машин... Тоже лучше кварталы, ведь вместо тесных парковок можно парковаться на стоянках на улицах, откуда можно легко выехать на улицу.
Квартальная застройка в России
Сейчас многие застройщики считают, что если добавить фразу "квартальная застройка", то это поднимет их в глазах жителей. Однако чаще всего так называют обычные муравейники, внутри которых полно парковок и несколько квадратных метров зелёных зон.
Еще один пункт, по которому такие проекты подходят под название "квартальных" - отсутствие школ, детских садов и другой инфраструктуры. Такие кварталы ложатся в нагрузку на уже сформированные районы, поэтому их назвать удачными точно нельзя. Это паразиты, а не кварталы.
Но, разумеется, есть и хорошие примеры, просто их довольно мало. А что вы думаете по поводу разных видов застройки? Пишите своё мнение в комментариях и подписывайтесь на канал, а также на Telegram - канал: https://t.me/motionurban
