Еще в начале 2020 г. (07.01.2020 г.) в силу вступил закон №284-VI от 26.12.2019 г., реформирующий порядок управления многоквартирными домами. На смену традиционным КСК на выбор горожанам предоставляются две формы управления:
- объединение собственников имущества (ОСИ);
- простое товарищество.
Согласно закону, собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны в течение 1 года (т.е. до 07.01.2021 г.) провести собрание и принять решение:
- об избрании совета многоквартирного жилого дома;
- о выборе формы управления.
В связи с запретом на проведение собраний вследствие введения ограничительных мер такие собрания провести собственники не могли. Однако, Постановление санврача г.Алматы №59 от 31.08.2020 г. допускает проведение очных совещаний и собраний, если провести их дистанционно нет возможности.
Со своей стороны, Управление жилищной политики акимата г.Алматы и районные акиматы создали мобильные группы по разъяснению положений закона, а также утвердили графики проведения собраний с жильцами (проводятся они в период с 14.09.2020-31.12.2020 г.).
Таким образом, до конца 2020 г. необходимо зарегистрировать новую форму управления домом.
В случае, если жильцы решат создать объединение собственников имущества (ОСИ), необходимо зарегистрировать объединение в ЦОНе. Для этого потребуется:
- забронировать очередь в ЦОН;
- подтвердить бронь на ресепшне ЦОНа (за 15-20 мин. до назначенного времени);
- сдать оператору ЦОНа следующие документы:
1) протокол собрания собственников квартир;
2) Устав ОСИ или заявление о ведении деятельности на основе типового Устава;
3) Квитанция об оплате (1 МРП).
Для того, чтобы зарегистрировать ОСИ нет необходимости явки в ЦОН всех собственников помещений дома –достаточно явки председателя ОСИ. Объединение будет зарегистрировано в течение 10 рабочих дней (без учета дня подачи документов).