В новом проекте приказа Минстроя сообщается, что норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в России на первое полугодие 2021 года составит 49,173 тысячи рублей, что на 1,1% больше, чем во втором полугодии 2020-го. Однако в то же время, в некоторых регионах она вырастет намного больше — на 9 тыс. рублей за квадрат и больше. Из расчетов ведомства получается, что цена квадратного метра в среднем по стране вырастет на 539 рублей по сравнению со вторым полугодием 2020 года. При этом рыночная стоимость определена и для каждого из 85 субъектов страны, пишут iz.ru. Застройщики убеждены, что рост стоимости жилья в 2021 году будет более значительным, чем рассчитывает Минстрой.
В первом полугодии 2021 года самые высокие цены будут в Москве и Подмосковье — здесь цена вырастет на 8 173 рубля до 118 260 рублей (105 тыс рублей в начале 2020 года) и примерно на 700 рублей до 65 752 рублей (62 719 рублей в начале 2020 года) соответственно.
На втором месте по стоимости жилья, после столицы, идет Дальневосточный округ — 80-90 тыс рублей за квадратный метр, но при этом рост стоимости не превысит 3-4 тыс рублей. В других регионах квадратный метр стоит по 30-50 тыс рублей.
Самый большой рост стоимости жилья в первом полугодии 2021 года может произойти в Амурской, Сахалинской областях и Приморском и Хабаровском краях — на 8-9,5 тыс рублей.
Проект приказа о нормативе стоимости квадратного метра жилых помещений и показателях средней рыночной стоимости необходим года для расчета социальных выплат на жилье и не влияет на показатели, формирующие рыночную стоимость жилья, заявили РИА «Недвижимость» в Минстрое России.
Добавим, что за год на 7,2% выросли средние цены за «квадрат» в Кировской области на первичном рынке и на 11,2% на вторичном. По итогам третьего квартала 2020 г. стоимость квадратного метра «первички» составила 48 тыс. рублей, а «вторички» — 44,5 тыс. руб. По данным Кировстата, за 10 месяцев 2020 года в Кировской области было введено в эксплуатацию 327,3 тыс квадратных метров жилья, из них 166,6 тыс — ИЖС.
