Это не шутка! 😒
Вот вы и стали владельцами новенькой квартиры, купленной на рынке вторичного жилья. Обустраиваетесь. Обживаетесь. Радуетесь.
А знаете ли вы, что эту квартиру могут забрать, если по-простецки, то «отжать»? При чем на вполне законных основаниях. Если быть совсем точным, то признать сделку не действительной.
Да-да, это вполне реально.
Для этого есть несколько оснований, например:
1️⃣ Не выделены доли несовершеннолетним при использовании маткапитала в ипотеке или иным способом нарушены права несовершеннолетних.
2️⃣ Нет согласия мужа/жены при продаже совместно нажитого имущества.
3️⃣ При продаже наследства не учтены права иных наследников.
4️⃣ Сделка совершена несовершеннолетним.
5️⃣ Продавец в момент подписания договора находился в неадекватном состоянии и не отдавал отчет своим действиям.
6️⃣ А что, если продавец находился в заблуждении и сможет доказать это? Например, сделал опечатку, которая вполне очевидна. Или не знал последствий подписания договора.
7️⃣ Насилие, обман и угроза тоже могут повлиять на признание законности.
Это самый основной, однако не полный перечень условий для признания сделки недействительной. И далеко не факт, что она будет признана таковой. Однако риск велик.
Да, в случае негативного исхода суд обяжет продавца вернуть вам деньги. Однако это может растянуться на много лет. А могут и вообще не вернуться.
Однако не все так страшно. Я знаю как минимум два способа избежать негативного исхола. Однако это тема другого поста.
О каком из оснований рассказать подробнее? Или сразу готовить способы защиты? 🙃