Наверняка каждый хочет жить в квартире, находящейся в собственности. К сожалению далеко не каждый может позволить себе приобрести недвижимость на заработанные средства или в ипотеку. При этом немногие знают о том, что существует альтернатива, позволяющая получить жилье в собственность — это вступление в жилищный кооператив. Он представляет собой некоммерческую организацию, которая на деньги вступивших в нее членов строит или приобретает жилую площадь, распределяемую между участниками.
Работа жилищных кооперативов
Вступать в жилищный кооператив может как физическое, так и юридическое лицо. Без привлечения посредников в виде банковских организаций покупка квартиры или дома обходится намного дешевле. Вдобавок у членов ЖК есть налоговые льготы, что еще сильнее уменьшает стоимость приобретения недвижимости. Жилищный кооператив функционирует в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации. Он имеет свой Устав, в котором определяется размер паевого взноса, основные правила деятельности организации и условия выхода из нее.
Виды жилищных кооперативов
- Классический жилищный кооператив создан для приобретения квартир в одном жилом доме.
- (ЖНК) Жилищно-накопительный кооператив предполагает аналогичную структуру, однако в данном случае нет определенного здания, на квартиру в котором люди вносят деньги. То есть жилплощадь можно купить в любом доме на свой выбор. Это делает ЖНК чрезвычайно подверженным финансовым махинациям, поэтому следует с особой осторожностью относиться к этому типу организаций.
- (ЖСК) Жилищно-строительный кооператив не приобретает квартиры в готовых домах, а самостоятельно возводит здания. Такой подход позволяет застройщику находить средства на свою работу, а будущим жильцам контролировать ход постройки.
При выборе конкретного формата жилищного кооператива лучше всего обратиться за консультацией к специалисту. Благодаря этому вы избежите массы потенциальных правовых споров.