Каждый город, в котором есть крупный или средний бизнес нуждается в постройке делового центра, обладающего достаточным количеством офисных помещений, с учётом времени постоянно растёт количество сдаваемой или продаваемой торговой площади. Что сегодня характеризует рынок недвижимости, а также за счёт чего он растёт узнать не сложно, интернет и периодические издания просто пестрят данной информацией.
Выходит, что большинство недвижимости покупать или арендовать просто не кому, особенно после пронёсшегося мирового финансового кризиса. За счёт этого во многих городах предложение намного превышает спрос. По словам экспертов дефицита офисных помещений класса «А» и «В» пока нет и в течении двух – трёх лет и не будет вследствие того, что построено достаточное количество зданий, но это при учёте нынешних тенденций экономического развития. И показатели строительства деловой недвижимости будут расти только вверх, на стадии строительства находятся множество помещений класса «А», но вот недвижимость, отвечающая международным требованиям настоящий дефицит.
Достаточно большими площадями сегодня обладают и бизнес центры, способные предложить качественную недвижимость, соответствующую европейским и международным стандартам. Тут особенное внимание покупатели и арендаторы обращают на эффективное использование помещения, наличие парковки или ещё лучше гаража для стоянки автомобилей потенциальных партнёров и клиентов, а также то, как обслуживается данное здание в случае сдачи его в аренду или субаренду. Немаловажную роль играет зелёная зона, а также близость остановок общественного транспорта или метро, доступность транспортных развязок.
Существенный дефицит рынок недвижимости испытывает в случае строительства недвижимости для малого бизнеса, порой малый бизнес не готов или не может позволить себе аренду или покупку большой площади, а хозяин продавать или сдавать свою недвижимость по частям отказывается.
На данный момент IT-компании прочно удерживают пальму первенства по аренде офисов. Эксперты не изменены в своём мнении, что именно данные компании являются лидерами среди покупки и аренды деловой недвижимости. По данным на третий квартал прошлого года количество сделок таких компаний с арендодателями и хозяевами недвижимости составляло более 80 процентов.
Наиболее активными арендаторами среди производственных компаний на данный момент считаются аптеки и фармацевтические предприятия. 20 – 30 процентов это крупный бизнес, заинтересованный в больших площадях и аж 50 процентов среди арендаторов представлены малым и средним бизнесом, которому в основном требуются помещения до 150 квадратных метров и класс недвижимости «В» и «В-» – свидетельствуют эксперты рынка деловой недвижимости.