К концу 2020-го в российской экономике сложилась неожиданная ещё год назад ситуация: ключевая ставка ЦБ достигла исторического минимума — 4,25%, при этом не исключается и дальнейшее снижение. В результате банки снижают и ставки по вкладам — до 3-4% годовых. Получается, при хранении сбережений на сегодняшних банковских депозитах о серьёзной прибыли можно не думать — вы едва покроете инфляцию! Что же делать, чтобы не потерять деньги? У низкой ключевой ставки есть и обратная сторона — доступная ипотека. И она может скоро кончиться. Но обо всём по порядку.
Что значит доступная ипотека?
Важнейшую роль сыграло введение в апреле 2020-го льготной ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках — 6,5% годовых. Для сравнения: в 2019-м средняя ставка по ипотечному кредиту на покупку квартиры в новостройке составляла примерно 9%. В течение всего года банки и застройщики последовательно снижали ставки и размер первоначального взноса по льготным программам, предлагая всё более и более выгодные условия.
Так, например, у ПИК появилось сразу две особые программы. Выбирая из них, можно самому решить, что для вас важнее — максимально комфортный первый год кредита или очень низкая ставка на весь срок.
По условиям первой — «Ипотеки 0% на 12 месяцев» — весь первый год с момента покупки вы вносите платежи примерно в три раза меньше стандартных, потому что от процентов за первые 12 месяцев пользования кредитом вас освобождает застройщик. Со второго года начинает действовать льготная ставка 6,1% годовых. Программа особенно хорошо подходит для покупки квартиры со сроком сдачи через год и менее: пока дом строится, вы вносите сокращённые платежи, а затем получаете ключи и платите уже за квартиру, в которой живёте.
Вторая программа предлагает комфортную ставку 4,6% на весь срок кредита — от 3 до 30 лет.
С ипотекой ясно, а при чём тут инвестиции?
Возвращаясь к исходному тезису, складываем всё в цельную картину: вклады с трудом покрывают инфляцию, а акции и облигации традиционно связаны с высокими рисками. Как сделать так, чтобы накопления не просто не потерялись, но и выросли? Учитывая доступность ипотеки и стабильный рост цен на недвижимость, ответ очевиден — вложить их в квартиру. И желательно поскорее.
Вроде бы понятно, но что за срочность?
Во-первых, действие обеих особых программ от ПИК заканчивается уже 20 декабря! То есть, времени, чтоб успеть воспользоваться одной из них, осталось немного.
Во-вторых, 1 января 2021 года цены на квартиры от ПИК вырастут в соответствии с текущими стадиями готовности проектов: осталось не так много времени, чтобы успеть оформить сделку по старой цене.
В-третьих, программа льготной ипотеки привлекла внимание ЦБ: регулятор считает, что она может быть опасна для экономики. Эксперты не согласны, но никто не знает, когда выгодная ипотека для россиян может кончится на самом деле.
Ладно, а почему почему именно ПИК?
Выбирая квартиру для инвестиций, важно выбрать надёжного застройщика, чтобы не потерять деньги — это логично. Вот несколько фактов о ПИК:
- Прямо сейчас мы строим более 7 млн кв. м. жилья по всей России;
- За 25 лет своего существования мы построили 25 млн кв. м. жилой площади, которая стала домом для полумиллиона российских семей;
- ПИК входит в перечень системообразующих компаний России с 2015 года.
Кроме того, мы используем самые современные технологии не только на стройке, но и в клиентском обслуживании. ПИК — единственный застройщик в России, у которого квартиру можно купить и оплатить, не выходя из дома. Ни один другой девелопер не позволит вам, например, оплатить покупку недвижимости банковской картой онлайн.
Ипотеку тоже легко оформить не выходя из дома: 98% заявок, поданных таким образом, получают одобрение в течение 48 часов. И это только вершина айсберга: о всех преимуществах ИТ-решений ПИК для клиентов мы писали в отдельной статье.
Познакомьтесь с проектами ПИК поближе — листайте дальше или переходите на pik.ru.