Карантин изменил жизнь нашей семьи, надеемся, что в лучшую сторону. Мы получили пинок от судьбы, сначала столкнувшись с большими проблемами, но которые впоследствии помогли выйти нам из привычной зоны комфорта и подтолкнули к действиям. Я и моя жена решились на то, что боялись сделать на протяжении нескольких лет ― уйти на удаленную работу, купить квартиру в другой стране и жить там.
Прелюдия
По специальности я веб-программист, до весны 2020 года работал в офисе одной достаточно крупной по местным меркам торговой компании (развивал и поддерживал ее сайт), потом случился карантин и перевод на удаленную работу. Дела в компании пошатнулись (фирма в основном торговала вживую), стали переходить на интернет-торговлю, количество работы увеличилось в разы (приходилось практически с нуля развивать интернет-магазин), что, к сожалению, никак не отразилось на зарплате.
В итоге: разговор с начальством, отказ в повышении зарплаты, навешивание дополнительных обязанностей и логичное «до свидания» с моей стороны. Жена проводила экскурсии на английском (мы из Питера), в карантин стала невостребованной. Как итог: на начало лета в семье из двух человек ― два безработных.
Но наше образование позволило быстро перестроиться на работу через интернет. Я без труда получил в разработку несколько сайтов: сейчас многие переходят в сеть, так что дел у программистов прибавилось. Жена также быстро нашла несколько «жирных» клиентов по переводам. В общем, жизнь изменилась, но не в худшую сторону. К тому же мы стали независимы: с клиентами, если надо, общаемся по интернету, работу планируем сами.
Почему выбрали квартиру в Турции
До последнего момента жили в Питере в квартире с родителями, детей у нас нет, накопления имелись, но на покупку жилья в Северной столице их не хватало. Кроме того, климат Северо-Западного региона нам не очень подходит, навевает депрессию: всегда хотелось жить там, где солнце больше 50 дней в году, зима меньше 5 месяцев, а лето не заканчивается в середине августа. Эти две причины повлияли на наше решение уехать.
После того, как ушли в свободное плавание и перестали быть привязанными к месту работы, стали рассматривать варианты переезда ― туда, где теплее и дешевле. Как и большинство российских семей, мы один-два раза в год отдыхали в Турции, общались здесь с русскими, которые купили квартиру и переехали сюда на постоянное или сезонное проживание, поэтому стали рассматривать именно эту страну.
Выбрали Аланью ― самый «русский» регион. Причина: купить недвижимость здесь можно дешевле, чем в остальных регионах Турции.
Как покупали
О покупке квартиры задумались в начале лета, но в это время еще действовали повсеместные запреты на полеты, поэтому выбирали недвижимость по интернету. Сейчас эта услуга очень востребована, если вы выбираете жилье через опытного риэлтора, то вам дадут возможность ознакомиться не только с квартирой, но и подъездом, придомовой территорией, в общем, покажут все, что вы пожелаете увидеть.
В понравившемся жилье нам даже проводили онлайн-экскурсии в реальном времени. После того, как окончательно определились с квартирой, внесли задаток, чтобы ее сняли с продажи и в конце августа приехали в Аланью для завершения всех процедур.
Какое жилье купили
Купили квартиру в Аланье, в пригороде, по цене 39 тысящиц евро и площадью в 47 кв. м. Использовали свои накопления, часть денег заняли у родителей. Это студия, вторичка, на 3 этаже 7 этажного дома. Комплекс состоит из 4 блоков, построен в 2014 году. До ближайшего пляжа 450 метров, есть свой бассейн, горки, ухоженная территория, детская площадка.
Купили жилье с мебелью, телевизором, оборудованным санузлом и кухонным пространством. Кондиционер, конечно же, есть, куда же без него. Недалеко знаменитый пляж Инджекум, полкилометра примерно. В комплексе можно покупать клубную карту и пользоваться зонтиками и шезлонгами на этом пляже бесплатно. Когда потеплеет, узнаем подробней о ценах и условиях услуги. До центра Аланьи минут 15 ехать на маршрутке.
Пешком за несколько минут можно дойти до ресторана и кафе, рядом несколько магазинов, в доме есть фитнес-центр.
Конечная стоимость квартиры
Кроме тех 39 тысяч евро, которые мы заплатили за квартиру, нам пришлось еще понести расходы: они небольшие, но лучше про них упомянуть.
Кадастровая экспертиза, раньше, насколько я знаю, ее не платили, обошлась нам в 180€. В экспертизу входит вся информация на квартиру. За Тапу (свидетельство о праве собственности) мы заплатили 4% от кадастровой стоимости, она ниже рыночной. Это еще добавило к расходам порядка 1000€.
Риэлтор взял за свои услуги 1500€. Услуги нотариуса, переводчика, обязательные страховки, переоформление счетчиков ― это еще около 300€. Итого, общая стоимость квартиры выросла до 42 тыс. €.
Коммунальные расходы
Можем дать информацию за сентябрь. За электроэнергию нам пришлось заплатить 19 евро, как оно будет зимой, пока не знаемю. Отмечу, что в сентябре было жарко и кондиционер работал практически постоянно. За воду заплатили 7€, это при том, что пользовались не жалея. Купили баллон с газом, но его хватает больше, чем на месяц. За него заплатили 11€. За интернет платим около 10€ в месяц, за обслуживание территории (айдат) ― 25€.
Неприятная ситуация
Стоит с настороженностью относиться к некоторым турецким агентствам с русскоговорящими девочками-переводчицами, которые часто выступают в роли зицпредседателя Фунта ― он, как известно, «при Керенском сидел и при Николае кровавом сидел». Многие покупатели считают, что раз агентство турецкое, то оно будет продавать недвижимость по более низким ценам, чем иностранное. Мнение ошибочное.
Начинали искать через турецкие конторы, в которых сидят русскоязычные сотрудницы. Как оказалось, это не профессиональные риэлторы, а обычные переводчицы, которым подробно описывают, что надо говорить по заинтересовавшему клиента объекту. Так вот, информацию девочки дают часто абсолютно неправдивую (но они об этом, скорее всего, не догадываются), многое скрывают, ретранслируют завышенные на несколько тысяч евро цены, озвученные им владельцем агентства.
После того, как эта информация вскрывается (часто только после покупки), то хозяева риэлтерской конторы кивают на «ретранслятора», говорят, что она по собственной воли обманывала покупателя, завышенную разницу положила себе в карман и вообще, она уже здесь не работает: в большинстве случаев их даже не устраивают официально. В общем, такой грубый кидок, после которого свои деньги вы уже не вернете.
В нашем случае нам продавали «квартиру с видом на море», которая, после нашей настойчивой просьбы провести онлайн-трансляцию, оказалась жильем с прекрасным видом на кладбище. А мы уже было собирались перечислять задаток. Наш совет ― проверяйте внимательно всю информацию, требуйте более подробную фотосъемку и онлайн-экскурсию.
А, в общем, мы остались довольны покупкой и постепенно осваиваемся на новом месте. Здесь дешевле, солнечно и лето длинное. Все, как хотели. Вот так вот неприятности иногда делают нашу жизнь лучше.
------------------------------------------------
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость в Турции.