Здравствуйте, продолжаю рассказывать про наш процесс межевания. Начинаю тихонько сходить с ума. Прошли два суда, я не стала расписывать каждый из них, так как это тихие, непродолжительные по времени мероприятия. Буду обобщать их по несколько, и держать вас в курсе, но у меня складывается полное ощущение бесконечности данного процесса. В первых двух статьях я рассказала о присвоении адреса и как проходит процедура, если все со всеми пунктами согласны, там все просто и легко. И самое главное быстро, если ты еще к тому же, знаешь что надо и куда нести или по какому маршруту идти.
Едем дальше, мы о приятном поговорили, давайте про первый суд. У нас нет абсолютно никакой практики обращения в суд, посему, мы как слепые котята. В связи с чем наняли адвоката. И так, первый суд, это фактически знакомство всех со всеми и предоставление судье материалов со всех ответчиков. До сегодняшнего дня их было два. Это сосед, границы участка которого, накладываются на границы наших двух, я писала об этом подробно в предыдущих статьях, рисунок ниже приложила в этой, и администрация нашего сельского поселения. Администрация привлекается в ответчики, так как у нас есть территория самозахвата, и в рамках суда мы имеем право запросить присоединение 10%, так сказал адвокат. В общем, все встретились, сосед ознакомился с материалами иска, и был назначен следующий суд, он состоялся вчера.
Второй суд... Мы ожидали назначение экспертизы... Нет, не судьба, мы едем дальше, следующий суд 19 января. Судья потребовала корректировки судебного иска и привлечение еще двух соседей в процесс. Один из них - дедушка, которому 97 лет, и который естественно не придет. Не просто потому что болен, а потому что родственник этого дедушки, имеющий дачу по соседству, отказывается предоставить его контакты и контакты его законного представителя... А так как это они покупали изначально два участка, которые принадлежат нынешнему соседу и перепродавали, они же их и межевали и как они же сказали - все были в курсе этой кадастровой ошибки, посему мы никак не можем связаться с дедушкой, наталкиваемся на твёрдую стену. И что еще интереснее должна быть подпись покойного свекра, а ее нет, хотя все на нее ссылаются, но мы точно знаем он ничего не подписывал. Позже они продали этот участок одной женщине, которая в свою очередь продала его нынешнему соседу. А он занял очень выгодную позицию, везде и на все согласен, только это не меняет сути, так как всегда присутствует НО после согласия. Вообщем назовем дедульку ответчик три. Четвертый ответчик это сосед соседа, по факту, от нас через участок, но судья посчитала важным его присутствие, они в принципе люди адекватные и с самого начала идут нам на встречу, хотя по сути они не обязаны этого делать и мы можем их только вежливо попросить.
Красной сплошной линией, я обрисовала реальные границы соседа и на рисунке видно.
Итак, теперь дальше, позвонил адвокат после суда и предложил мировой досудебный план. И план то не плохой, но с моими соседями не работает это так. Рассказываю подробно: я могу обратиться к нашему кадастровому инженеру, предварительно договорившись со всеми собственниками, на обмер их участков, и подготовить план с точками, фактически сделать экспертизу и придти с ней в суд уже 19 января. Это конечно будет выгоднее для всех, так как если мы выступаем инициаторами экспертизы мы ее оплачиваем в полном объеме, это примерно от 40 до 50 т.р., за те же самые манипуляции, которые стоят примерно 20т.р.. И далее мы имеем право, хотя бы часть расходов, взыскать через суд с ответчиков. Но, этот процесс мы летом проходили, было это так: кадастровый инженер предложил выехать на участки соседей и их перемерить по фактическим границам, все согласились. При этом условие кадастрового инженера было таковым, что ежели потребуется после обмеров вносить изменения, соседи должны будут оплатить по 5т.р. за участок. И далее подготовленные документы подать в росреестр для исправления кадастровой ошибки. Кадастровый инженер приехал, померил, к слову соседей я собирала три недели, дедули естественно не было. После того как инженер уехал, выяснилось что через газету сосед отказывается межеваться и вся процедура была напрасная... Я уже не говорю о том как они потом , соседи, хлопали глазами и делали вид, что не понимают за что им платить, и соответственно ничего более сделать было нельзя... Я адвокату сказала, что больше этим заниматься не буду и мысленно уже попрощалась с деньгами за экспертизу, если что, пусть судья разъяснит этим людям, как, когда и за что они должны платить и какие это несет бонусы и последствия. Конечно адвокат сказал, что так будет дешевле и быстрее, но кто с них деньги будет брать так и не уточнил, я ему предложила решение: если он хочет закончить побыстрее я ему доверяю эти полномочия, пусть возьмет данные у кадастрового инженера и соберет деньги за его работу с моих соседей, он отказался, будем ждать 19 января. А как было бы просто, если бы люди не намудрили...
Ранее, в судебной практике, соседний участок просто снимали с кадастрового учета и далее это были уже проблемы соседей. Теперь, как сказала судья, потребовав уточнения искового заявления, мало снять участок с кадастрового учета, его нужно поставить в правильные границы, что в принципе правильно и справедливо. И что дела, со снятыми с учета участками, возвращают в суд после жалоб, не знаю как точно это формулируется, на доработку и постановление участка в правильные координаты.
Я так и не поняла, что выиграл мой сосед от того, что делал нам мозги, откладывая решение проблемы и отказавшись межеваться через газету? Если вы понимаете расскажите пожалуйста. Процесс начался в июне и прошло уже семь месяцев, неужели он рассчитывал на то, что мы плюнем на это все и махнем рукой? Как такое возможно... Я в полном недоумении с этой позицией, конечно далее все прояснится, но мне уже и плевать на то как будут разворачиваться дела с его участком, хотя изначально мы готовы были на многие уступки, теперь вплоть до сноса забора. Раз должно быть как положено, пусть так и будет... и точка.
Резюме вышенаписанного: стало понятно, что теперь совсем ничего не понятно. Меня очень беспокоит участок дедушки, который не отмежеван, его то никто не проверяет на сотки и соответствие их реальным размерам, ну вот установим мы все всё так как нас устраивает, придут его родственники межевать участок и скажут - эй ребята, вы все так хорошо устроились, а у нас отрезали пару соток... и тоже выйдут в суд. Мне на этот вопрос никто не отвечает, говорят все будет шито крыто... Так что 19 я поеду туда сама, надо знать наверняка. Обращаюсь к вам дорогие читатели, как вы думаете, может кто-то знает, как будет правильно, пишите пожалуйста, это важно для меня и надеюсь сможет помочь многим людям.
Не знаю как у вас от прочитанного, у меня от этого процесса просто сносит мозг уже... Спасибо, что дочитали. Всего доброго вам!
Все статьи сериала про межевание можно найти по ссылкам ниже: