В настоящей статье давайте поговорим о том, как Вы самостоятельно можете проверить документы и отличить фальшивые.
Начнем с того, что вы не специалист и не эксперт, поэтому на собственный взгляд отличить подделку вы не сможете. Современные средства изготовления подделок настолько совершенны, что вы не сможете ничего понять и отличить, все будет выглядеть как настоящее. Что же делать?
Нужно понимать, что время бумажных документов подходит к концу. Электронный документооборот набирает силу, вытесняет бумаги и не далек тот день, когда бумажных документов не будет вообще - только записи в электронных реестрах. Однако уже сейчас много сведений храниться в электронном виде и этим можно воспользоваться.
Мы предлагаем пользоваться электронными средствами, которые в настоящее время есть, электронными базами он-лайн, где можно получить достаточно много информации. Как мы уже говорили в другом посте, наиболее часто мошенники используют фальшивые доверенности. Доверенности могут быть проверена на специальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
В появившейся форме вам нужно будет ввести реестровый номер, дату удостоверения и выбрать из списка фамилию нотариуса. Обратите внимание, что в Москве часто вместо нотариуса действуют помощники, поэтому вводить нужно фамилию самого нотариуса, а не его помощника. Конечно, это не дает 100% гарантии, потому что Вам будет подтверждено, что такой-то документ с таким номером найден, и он имеется в базе. Но здесь нет сведений о том, на кого выдана доверенность и нет сведений о полномочиях. Но как говорится, уже что-то!
Естественно, хорошо подготовленные мошенники могут узнать соответствующий номер и изготовят доверенность, нанеся на него номер. Соответственно, нужно будет проверять и другие сведения. Наконец, доверенность могла выдаваться, но может быть подменена на доверенность с более расширенными полномочиями.
При выдаче доверенности может быть использован чужой паспорт, но в интернете есть сведения о недействительных паспортах, например ЗДЕСЬ.
Из других документов, которые чаще всего подделываются – это правоустанавливающие документы. Их подлинность, в зависимости от выдавшего органа, может проверяться в разных службах. Кадастровые номера можно проверить на сайте, заказав расширенную выписку и увидеть фамилию собственника и др.
Самые сложные случаи бывают с документами управляющей компании о прописке. Если в больших службах существуют электронные данные, то по прописанным лицам удаленно Вы не сможете ничего проверить. Придется идти непосредственно в саму управляющую компанию и проверять это на месте либо в органах регистрационного учета. Во многих случаях, Вам могут отказать о предоставлении информации. Однако, если Вы покупаете квартиру, Вы можете потребовать, чтобы собственник пошел с Вами и в его присутствии получить необходимые сведения для проверки.
Много вопросов может возникнуть по наследникам. Если вы покупаете квартиру, которая получена по наследству, то не помешает сходить к нотариусу, которые вёл это дело и выдавал свидетельство о наследстве. К сожалению, в последнее время порядок немного изменился, сейчас прием наследства можно осуществить практически у любого нотариуса, однако существует общий реестр наследственного дела, который можно посмотреть в общем доступе, либо через нотариуса, который выдавал свидетельство о праве на наследство или совершал другие действия.
Общей рекомендацией остается просто проявлять внимательность, смотреть представленные документы, проверять их в соответствующих сервисах. Уделите внимание документам, осмотрите их, выполнена ли подпись ручкой или просто напечатана принтером. Аналогичное касается печатей и бланков. Не ограничивайтесь ксерокопиями, сверяйте их с оригиналами. Проверяйте паспорта и не стесняйтесь при этом. И т.д. и т.п. Если Вы в чем-то сомневаетесь, то лучше воспользоваться услугами юриста или риэлтора, которые помогут разобраться Вам в этом.
Вероятность того, что вы столкнетесь с очень подготовленными мошенниками, которые просчитали все возможные шаги вперед на несколько ходов, очень мала. Их подводит элементарная лень и чаще всего они надеются на простой развод - наплести с три короба и усыпить вашу бдительность. Это видно хотя бы по тем же телефонным мошенникам, которые выведывают у вас данные карт и коды доступа. Весь этот бизнес существует только за счет легкомысленных людей, к которым, мы надеемся, наш читатель теперь не относится.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)