Эта планировка сделана для молодой пары. Они очень творческие, креативные и любят принимать гостей.
Именно по этой причине, в маленьком домике 6,5x6,5 метра сделана кухня-гостиная, занимающая половину всей площади.
По той же причине, сделана большая прихожая площадью 5 кв.м, а туалет вынесен за пределы жилой зоны.
Если исходить из подхода, что загородный дом должен быть просторнее квартиры, то здесь это условие выполнено.
Размеры помещений кратны 3,2 метра - спальня 3,2x3,2, кухня-гостиная 3,2x6,4 метра.
Это первая прикидка, которая позволит нам понять базовую стоимость. Предварительная оценка при затратах 40т.р. на кв.м даёт нам цифру в 1,6 млн - без террасы.
Если произвести детальные расчёты, то получим цифру более точную и, скорее всего, более высокую.
Но не будем торопить события.
Считаем прогнозируемое
Фундамент
Свайный фундамент (свая диаметром 108 мм по 2800 рублей *35 шт = 98 000 рублей. Если на месте террасы нет планов позже пристроить жилые комнаты, то сваи под неё можно взять диаметром 89 мм.
Пиломатериалы
Около 7 кубометров сухой строганной доски на каркас дают нам ещё примерно 200 000 рублей.
Внешняя отделка имитацией бруса (толщина 36 мм) потребует 58000 рублей, а на внутреннюю, будь то фанера или вагонка уйдёт около 300-350 рублей за кв.метр. Периметр внутренних стен в 48 метров с высотой потолков в 2,75 метра даёт нам цифру в 132 кв.м, что эквивалентно стоимости примерно в 50 000 рублей
Потолки посчитаем по той же цене за кв.м - всего 15 тысяч.
Напольное покрытие посчитаем исходя из стоимости в 800 рублей за кв.м - примерно 33 000 рублей.
Отделка террасы - в районе 30 000 рублей.
Утепление
Утепление верхнего и нижнего перекрытий в 200 мм даст затраты равные площади 6,4x6,4 умноженной на 100 рублей за 50 мм утепления на кв.м или 6,4x6,4x 400рублей x2= 32 768 рубля.
Утепление стен в 150 мм по периметру обойдётся ещё в 23 040 рублей.
Ветровлагозащита и пароизоляция
Логичным будет посчитать и мембраны пароизоляции и ветрозащиты с запасом на перехлесты в 20%. Поэтому около 100 кв.м уйдёт на перекрытия. Тайвековская пароизоляция будет стоить 140 рублей/кв.м, а ветровлагозащита около 100 рублей. Поэтому 24 000 только на перекрытия. Плюс стены трехметровой высоты площадью в 80 кв.м потребуют примерно 22 000 рублей.
Площадь кровли со свесами в 0,5 метра будет около 60 кв.м. И при стоимости в 350 рублей/кв.м обойдётся ещё в 21 000 рублей.
Окна/двери
Два оконных блока 1200х1200 по 10 тысяч рублей, два по 500х1200 по 6, 5 тысяч и окно в ванную 400х800 за 5000 рублей.
Входная дверь за 8 тысяч, распашная на террасу за 15 и простенькие межкомнатные по 3 тысячи рублей.
Итого: 70 тысяч рублей, а может и больше, в зависимости от притязаний будущих хозяев.
Септик
Эти затраты тоже посчитать просто - от 60 000 до 100 000 рублей.
Электрика, сантехника и приборы отопления обойдутся ещё в 200 тысяч.
Я бы предусмотрел, как резервный источник отопления печь или генератор, что по стоимости будет примерно равноценно. Уверен, что практически все выбрали бы в этом случае печь.) Это около 50-70 тысяч рублей.
Непрогнозируемое
Колодец или скважина
Если вода есть и залегает неглубоко - отлично. Хуже если воды в пределах 6-8 колец колодца нет, то нужна скважина. А это в районе 2500-3000 рублей за метр бурения.
Среди наших соседей по даче были варианты бурения на 97 метров - это уже превышает стоимость фундамента.
Этот параметр знать заранее невозможно. Предположим, что за 50 тысяч рублей данный вопрос решить удастся.
Получаем стоимость материалов без учета крепежа в 1 млн рублей .
Добавив к этой цифре транспортные расходы, расходы на крепёж и стоимость работ, получим примерную расчетную стоимость, приведённую в начале статьи 1,6 млн рублей.
Сократить эту сумму до 1,2 -1,3 млн.рублей можно, если выполнить работы по возведению и отделке самостоятельно.
Надеюсь, что эта информация поможет вам сориентироваться по стоимости при строительстве собственного дома.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал. Всем добра!