Всем привет!
После выхода статьи про монолитный ад,
многие комментаторы задались вопросом: а чем собственно говоря все закончилось?
Завершение истории оказалось возможным благодаря случайности. Дело было так: у меня на комплектации и тех.надзоре имеется коттедж. И вот у меня возникла необходимость приобрести материал для утепления, т.е. каменную вату. Поехал я за ней, расплатился в конторе и стою получаю на складе. А около склада развернулось строительство, практически строятся везде и всё. И многоэтажные дома и малоэтажные. Загрузился я и поехали мы на объект.
Смотрю вдоль улицы стоят трехэтажные новые дома. И на одном из них висит растяжка о продаже квартиры. Остановился я сфотографировал её и переслал клиенту.
Завертелся на работе и забыл. А клиент не забыл. Позвонил, договорился о встрече. Съездили мы посмотрели. И ….договорился клиент о покупке, квартиры для своего сына.
При практически одинаковом ценнике выбор пал на евродвушку в этом доме 2013 года постройки.
46 м2 общей площади и 24.5 жилой, что еще нужно молодому парню, который только-только стал студентом. Также были учтены пожелания о том, что рядом не должно быть детских садов, школ и магазинов. Тихий двор и такой же район. А самое главное тихая квартира. Не идеальная конечно тишина, но комфортная. "Такая , какая и должна быть"-сказал сын у клиента.
Во-общем случайность помогла решить вопрос с приобретением жилья. А почему случайность? Причина в том, что из кирпича сейчас строят очень и очень мало, поэтому приобрести подобное жилье не просто.
В столице - например 85 процентов столичных новостроек сделаны по монолитной технологии, 14 процентов — панель. И лишь 1 процент — из кирпича. А почему? Потому что низкая скорость строительства кирпичных домов не позволяет использовать их в массово. Однако несмотря на малую распространенность кирпичных домов, считается, что именно они остаются самыми комфортными. Кирпичные дома сделаны из экологически чистого материала, который хорошо держит тепло, может впитывать или отдавать влагу, что исключает появление различных плесневых грибков, вредных для здоровья. Кирпичные дома обладают самой лучшей тепло и шумоизоляцией. В таких квартирах комфортная температура в любое время года, то есть зимой не холодно, а летом не жарко. При наличии средств выбирать нужно все-таки кирпичный дом — пусть и на вторичном рынке. На втором месте по потребительским свойствам — монолит. Но монолит, как выяснилось та еще беда! Дело в том, что ударные шумы (хлопающие двери, работа дрели и т.п.) монолитные дома передают лучше, чем кирпичные.
А по шумоизоляции качество монолитных и кирпичных домов также сходно, однако для монолитных домов всегда требуются дополнительные мероприятия, чтобы ограничить шум, причем более затратные.
Кстати, по ударным шумам монолитные дома уступают даже панели. В панельных домах из-за наличия швов и стыков (то есть небольших пустот) лучше передается шум по воздуху: с улицы, музыка, а порой даже просто разговоры у соседей. Ударные шумы в монолите (работы со стенами, молоток, дрель и т.п.) передаются по самому единому материалу и не глушатся «разрывами». Поэтому ремонт у соседей в монолитных домах переносится особенно тяжело.
Исходя из этого приобретение квартиры в кирпичном доме это, всегда наиболее предпочтительный вариант.
В нашей истории выбор было сделать не сложно при практически одинаковом ценнике 3300 к в кирпиче и 3100к в монолите, за квартиру такой же площади, в том же районе. Сложно было «напороться» на этот вариант. Но помогла случайность.
Многие знакомые сказали клиенту: «Вам просто повезло». Но везёт то, как мы знаем подготовленным.
На этом у меня всё. Спасибо вам за ваше время. Делайте ваш выбор осознанно. Всего вам хорошего удачи, здоровья и легких ремонтов.