Еще одна специфичная особенность недвижимости в Сочи – это апартаменты.
С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры.
Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее)..
Так как апартаменты это нежилое помещение, по закону в нем нельзя прописаться, но можно временно зарегистрироваться с правом пролонгации(продолжения).
Как можно заработать на апартаментах:
- Вложить деньги в строящийся объект и перепродать дороже;
- Сдавать свою недвижимость в аренду и получать ежемесячный доход.
Первый вариант уместен в тех случаях, когда человек хочет получить большую выгоду за короткий временной промежуток. Второй — для людей, предпочитающих получать стабильный пассивный доход. Кроме того, во втором случае всегда сохраняется возможность продать апартаменты. Учитывая факт постоянного роста цен, выгода становится очевидна.
Цена аренды также постоянно растет вверх. Своего пика она достигает в разгар туристического сезона.. Ответ на вопрос о том, стоит ли инвестировать в апартаменты будет положительным в любом случае! Даже если перед вами не стоит цель преумножения своих доходов, у вас будет своя собственная недвижимость в Сочи, куда вы сможете приезжать для того, чтобы абстрагироваться от всех забот, насладиться отдыхом и гармонией с окружающим миром
Что касается моего мнения, то в Сочи апартаменты – это отличный вариант для инвестирования. Клиент приобретая такую недвижимость понимает, что она либо будет сдаваться в аренду и приносить доход, либо приезжая по своим делам или отдыхать, он будет иметь свое жилье.Про плюсы апартаменты , такое жилье как правило дешевле на 20-30 % и относится к сегменту бизнес – класса . Налог будет больше, но это компенсируется низкой кадастровой стоимостью.
Кстати говоря, как юрист, хочу заметить, что в 2021 в законодательстве возможны изменения, касающиеся апартаментов. Появиться возможность постоянной прописки. Но об этом я напишу подробно в другом посте.
Хотите приобрести недвижимость в Сочи - Instagram
