На этой неделе в очередной раз правительство и Совет Федерации обсудили льготные условия ипотеки и программы государственной поддержки. Было отмечено, что программа субсидирования покупки вторичного жилья запущенная этой весной при поддержке Валентины Матвиенко, сработала эффективнее чем ожидалось, как с социальной, так и с экономической точки зрения. Льготная ипотека на новостройки помогла застройщикам вновь повысить обороты застройки и улучшения формирование комфортной городской среды и инфраструктуры.
Все это позволило многим семья улучшить свои жилищные условия и не смотря на повышение цен, снизить совокупные расходы ипотечного заемщика в среднем на 10%. Напомню, что в этом году на фоне пандемии были запущенны программы "Господдержки" при покупки недвижимости в ипотеку на "новостройки" и на жилье вторичного рынка. Все программы сработали успешно, но дальнейшее их продление под вопросом.
На данный момент правительство не рассматривает продление программы по поддержке ипотеки при покупки вторичного жилья, так как это приводит к повышению ликвидности старого жилого комплекса, который зачастую изношенный и плохого качества, не даст значительного экономического роста, как ожидается и приведет к неэффективному расходованию бюджетных средств.
Льготная ипотека спровоцировала рост цен на новостройки и рост цена на вторичном рынке пока не существенный, но субсидирование ставок подтянет цены и в этом сегменте рынка.
В целом можно заключить, что если и покупать квартиру в ипотеку на вторичном рынке, то лучше до конца года, так как программы поддержки не поступала на рассмотрение в Минфин. И лучше специалистов Регионипотеки вам в этом не помогут. Специалисты быстро подберут ипотечную программу по вашему запросу и сопроводят сделку до конечной регистрации.