Ставки снижены . Проценты по ипотеке за три года упали примерно на 2%. Можно рефинансироваться, но есть моменты на которые стоит обратить внимание.
ПРЕДЛАГАЮ ПОДРОБНУЮ ИНСТРУКЦИЮ
1 ШАГ. Выбираем банк ( вся необходимую информацию на сайте банка)
Нас интересует :
- процентная ставка
- условия, при которых рефинансируют кредит
* обратите внимание на дополнительные условия, как например в РНКБ банке, получаешь рефинансирование на полмиллиона больше чем необходимо (если рефинансирование в том же банке)
2 ШАГ. Отправляемся в банк и оформляем заявку
с собой берем следующие документы:
- паспорт
- снилс
- кредитный договор
- справка из банка об остатке задолженности и отсутствии просроченных платежей
- справка об актуальном графике платежей
- справка о доходах 2-НДФЛ
- Копия трудовой книжке с печатью руководителя на каждой странице. О том, что копия верна. На последней странице запись: "Работает по настоящее время""
Если есть супруга ,необходимо предоставить документы на нее
- паспорт
- снилс
- справка о доходах 2-НДФЛ
- свидетельство о браке
документы по недвижимому имуществу , которое в залоге
- кадастровый документ на квартиру
- договор договор долевого участия или договор купли-продажи
- технический паспорт или экспликация помещений квартиры
- акт выполнения финансовых обязательств
- акт сверки взаимных расчетов
- акт-приема передачи квартиры
(все документы которые были получены на квартиру при оформлении кредита)
В течение нескольких дней банк принимает решение о выдаче кредита. Это может произойти и за один день.
3 ШАГ. Проведение оценки недвижимости.
Выбираете любую оценочную организацию, которая аккредитована в банке. Менеджер вам предоставит перечень
Оценка выполняется в течение трех дней, стоимость - 4500-5000 рублей
Результаты оценки будут направлены в банк
Через 1-2 дня банк дает окончательное решение на выдачу кредита.
4 ШАГ. дополнительно могут понадобиться документы, которые оформляете у нотариуса
- нотариально заверенная доверенность на менеджера банка - стоимость 2200 рублей
- если заемщик не в браке - нотариально заверенное заявление о том,что других претендентов на недвижимость нет - стоимость 1400 рублей
5 ШАГ. В день рефинансирования кредита в банк предоставляете выписку об остатке задолженности на данный день. Достаточно принт скрин из личного кабинета интернет-банка.
Страхуете объект недвижимости, стоимость около 2000 рублей зависит от остатка кредита 0,28% от суммы)
6 ШАГ. После того, как кредит закрыт, в тот же день желательно попасть в банк, кредит которого рефинансировали и написать заявление о установленного образца о выдаче:
- Справки о полном погашении задолженности.
- Справки о снятии обременения.
- Закладной.
Эти справки необходимо предоставить в банк, который вам выдал новый кредит. До момента предоставления справок и регистрации залога прав требований в МФЦ процентная ставка по кредиту может быть повышена на 1%.
Справки могут оформляться в течение месяца
7 ШАГ. После получения справок регистрируете в МФЦ залог прав требований банком - стоимость такой услуги 500 рублей
Подводим итоги
Всего расходов на рефинансирование в нашем случае около 11 тысяч рублей.
Проценты по кредиту снижены на 2% . Если остаток кредита 1 миллион - экономия составит за год около 18 тысяч, если 2 миллиона -34 тысячи. За следующие годы сумма уменьшится, но из затрат остается только страховка недвижимости, которая будет уменьшаться по мере уменьшения стоимости кредита.
Смысл в рефинансировании очевиден, если остаток по кредиту миллион и более, процентная ставка уменьшена на 2%
ЭКОНОМЬТЕ НА РЕФИНАНСИРОВАНИИ. СЭКОНОМЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ - ЭТО ЗАРАБОТАННЫЕ ДЕНЬГИ
Уважаемые читатели, понравилась статья - ставьте лайк и подписывайтесь на канал
Возникли вопросы по рефинансированию - спрашивайте.