Кажется, что покупка квартиры — слишком ответственный шаг, чтобы совершать его в одиночку. Даже если это не первое приобретение недвижимости, знающий человек рядом будет полезен — он проверит документы, подберет лучшую ипотечную программу, подаст и зарегистрирует документы.
На первичном рынке в роли такого специалиста может выступать сам застройщик. Он не только подберет варианты квартиры, но и поможет с одобрением ипотеки и возьмет на себя заботы по продаже имеющегося жилья, если если это необходимо. Давайте на примере отдела продаж RBI узнаем, какой сервис может предложить застройщик, чтобы покупка недвижимости стала для вас простой и безопасной.
Критерий 1. Подбираем квартиру
Застройщик хорошо знает не только свой объект, но и предложения конкурентов.
Выбор квартиры — очень ответственный этап, который может занимать много времени. Специалисты нашего отдела продаж пройдут этот путь с вами, расскажут о преимуществах и нюансах всех объектов, проведут полноценную презентацию у макета или на самом объекте. Если дом еще строится — мы пригласим вас посмотреть его на этапе строительства, чтобы вживую оценить стройку и прямо на месте выбрать лучший вариант.
Но если наши специалисты увидят, что в нашем пуле нет квартиры, отвечающей вашему запросу, то они не станут продавать неподходящее, а переадресуют коллегам — мы отлично знаем не только наш продукт, но и предложения всех других застройщиков. Поэтому легко подскажем, какой из объектов будет самым выигрышным для вас.
Думаете, так не бывает: компания не может просто так потерять прибыль? Репутация — это то, что для нас действительно ценно. К слову, больше половины наших покупателей — это повторные клиенты, которые живут в домах RBI.
Критерий 2. Одобрение ипотеки
У нас в RBI работает 4 ипотечных брокера, которые помогают нашим клиентам одобрить самую выгодную программу.
Сегодня оформить ипотеку гораздо проще, чем это было даже 5 лет назад. С подачей документов в банк можно справиться и самостоятельно — например, если у вас высокая «белая» зарплата и вы берете ипотеку в зарплатном банке.
Но важно знать про третий, зачастую самый выгодный вариант — одобрение ипотеки через застройщика. Поскольку наши ипотечные специалисты запрашивают аккредитацию домов и согласовывают ипотечные программы в банке, у них есть быстрый и простой выход на все крупные банки России. Это позволяет нам одобрять до 95% клиентов с первого раза.
Кроме того, субсидированную программу можно оформить только через застройщика. С вами будет работать личный ипотечный брокер, который выслушает вашу ситуацию и подберет самую подходящую программу, оформит нужные страховки, а в будущем поможет рефинансировать ипотеку.
Критерий 3. Проведение сложных многоступенчатых сделок
У крупных застройщиков есть свои специалисты, которые помогут переуступить квартиру или продать старую недвижимость по схеме Trade-In
Иногда для того, чтобы купить квартиру мечты, нужно провести сложную сделку, например продать старое жилье, а порой и не одно. Мало кто знает, что застройщик может сделать эту работу за вас.
У нас, в RBI, есть агентство-партнер, который занимается продажей вашего жилья на вторичном рынке. Это происходит по схеме trade-in — стоимость старой квартиры погасит часть платежа за новую. Продать можно быстро и чуть дешевле, или подольше и дороже — это зависит от сроков, которые вы перед нами ставите.
А еще RBI может провести переуступку, если вы решили перепродать квартиру в нашем строящемся доме. В этом случае ваша квартира попадёт в наш основной товарный запас, и мы будем рекламировать наряду с новыми квартирами.
Критерий 4. Гарантийное обслуживание
Застройщик обязательно расскажет о ваших правах на устранение недоделок и сам же проведет их.
Действительно, о гарантийном обслуживании на рынке первичного жилья мало кто знает. А тем не менее, после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию на него распространяется такая же гарантия, как и на большинство других товаров и услуг. И на квартиры тоже есть свои собственные «инструкции по эксплуатации». Гарантийный срок начинается с момента подписания акта к договору купли-продажи квартиры и длится три-пять лет, в зависимости от повреждений.
Например, если вы столкнулись с недочётами строительства в квартире, то сразу после приемки вы можете обратиться к нам, в отдел по работе с клиентами, и заявить о проблеме — мы сделаем всё, чтобы устранить эти дефекты.
Перед передачей ключей мы собираем всех дольщиков и рассказываем, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какой будет процедура приёмки и куда можно обратиться с заявкой на устранение неполадок.
Квартира — большая серьёзная покупка. И агент по недвижимости, и застройщик могут сделать покупку приятной. Выбирайте тот путь покупки, который вам нравится больше. Обращайте внимание на то, как агент и девелопер относятся к своей репутации и сколько они работают на рынке: настоящий специалист никогда не обманет ради единичной выгоды.
Переходите на сайт, чтобы узнать больше о наших сервисах и предложениях.