712 подписчиков

Кто факту выйграл от введения льготной ипотеки?

10 декабря 202010 дек 2020

1 мин

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье. Однако инициатива по расширению программы льготной ипотеки под 6,5%. (статья)

Ну наконец-то и люди получат немного прибавки к стоимости своей недвижимости. Сейчас получилась интересная ситуация - есть программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. И вроде она была отличная и предполагалось снизить долговую нагрузку на население. Однако что получилось по факту - застройщики поняли что находятся в выгодном положении и начали увеличивать цены на жилье.

Люди в большинстве своем думать, считать и сравнивать цены не хотят (сказать что не умеют не могу, так как школьную программу проходили все, а значит умеют, но нехотя включать мозги). Увидев снежную ставку по ипотеке многие бросились продавать свои квартиры и брать кредит под эту самую льготную ставку. Те кто не планировал раньше так же поняли, что сейчас самое подходящее время и решились взять ипотеку с пониженной ставкой. В итоге сейчас максимальное количество выданных ипотечных кредитов.

А в чем фишка? В том что при уменьшении ставки и увеличении стоимости самого жилья ВЫГОДЫ НИКАКОЙ НЕТ, а порой по сравнению с предыдущими годами и повышенной ставкой кредит выходит даже дороже.

В итоге зарабатывает банк - так как выдает больше кредитов, застройщик - так как повышает свою маржу. А покупатель жилья покупает его по максимально высокой цене. Хотя, конечно долгосрочном периоде цены на жилье растут. Но все равно выгода получилась мягко сказать сомнительная.