需要 - глагол и существительное "требоваться, нуждаться, необходимо, нужда", выражает необходимость чем-то обладать или что-то сделать.
需求 - может быть только существительным, "спрос, запросы, потребность", заключающаяся в нужде чего-то, какого-то продукта, желанием купить. Часто употребляются в словосочетаниях: 市场需求, 用户需求.
ПРИМЕРЫ УПОТРЕБЛЕНИЯ:
- 市场对智能手机的需求量很大。
- 只有了解客户的需求，才能设计出更好的产品。
- 他太累了，需要休息一下。
- 花草树木都需要水和阳光。
- 父母总是尽力满足孩子的各种需要。
- 我们需要大批量技术的人。
- 我将千方百计满足你的需求。（千方百计 - всеми возможными способами).