Для многих молодых семей единственная возможность решить жилищный вопрос - купить квартиру в кредит. При этом ежемесячные выплаты существенно отображаются на семейно бюджете, и многие стараются как можно быстрее избавиться от бремени ипотеки. Но не все учитывают, насколько это выгодно в перспективе платежей.
Средний реальный уровень инфляции за последние пять лет составил 15%. Это значит, что деньги обесцениваются, и соответственно растет уровень доходов населения. Средняя скорость роста заработных плат также составляет порядка 15%, так как напрямую зависит от уровня инфляции.
Путем нехитрых подсчетов можно определить, что каждые пять лет доходы населения удваиваются. Соответственно, регулярные платежи за квартиру будут все меньше сказываться на семейном бюджете, что является поводом основательно задуматься. Если через пять лет платеж будет вдвое меньше реальной стоимости денег, то через десять лет вчетверо, а через пятнадцать - в восемь раз меньше бить по семейному бюджету. Конечно, есть вероятность форс-мажора, каковым был экономический кризис, но на данный момент эта вероятность очень мала, поэтому не всегда стоит брать ее в расчет.
К тому же если заемщик решил досрочно погасить ипотечный кредит, нелишне узнать условия погашения. Это может быть либо уменьшение регулярных платежей с сохранением общего срока предоставления кредита, либо же сокращение срока кредита с сохранение суммы платежа.
Решение погасить ипотечный кредит может быть продиктовано разными факторами.
В некоторых случаях купившие квартиру в кредит могут предвидеть снижение своих доходов, что может стать причиной досрочного погашения кредита. К примеру, если владелец бизнеса вынужден уменьшить объемы продаж или производства, либо же заемщик оказывается в ситуации, когда придется временно остаться без работы или перейти на низкооплачиваемую должность.
Естественно, в таких случаях желание как можно быстрее погасить ипотеку продиктовано здравым смыслом.
Еще одна причина, по которой может возникнуть желание досрочно выплатить кредит на квартиру - психологическое давление. Нередки случаи, когда человек морально устает от необходимости отдавать часть своих доходов на погашение ипотеки. В данном случае можно однозначно сказать - здоровье дороже. Постоянный стресс может привести к развитию неврозов и нервным срывам, а в некоторых случаях - психических расстройств и даже заболеваний.
В любом случае, к решению о досрочном погашении ипотеки нужно подойти с трезвым расчетом. Необходимо взвесить все за и против, просчитать возможные риски, затраты и выгоду. Стандартных решений в этом вопросе не существует, для каждого оно индивидуально.