Чтобы начать зарабатывать на инвестициях не нужно быть миллионером. Но, если удачно инвестировать, им удастся стать. Сегодня инвестиционные инструменты доступны для физических лиц и работать с ними позволяет даже сравнительно небольшой объем средств. Конечно, профессиональным трейдером стать не получится, но, если действовать внимательно и осторожно, свои проценты можно снять.
Перед тем, как заняться инвестициями, нужно твердо запомнить три правила:
- Инвестиции – это риск, больший или меньший. Никто не гарантирует удачу инвестору, а прибыли не всегда будут большими. За деньги отвечаете только вы сами и нужно разбираться в том, куда вы их вкладываете.
- Нельзя вкладывать: чужие деньги, все деньги, еще не заработанные деньги
- Решения принимаются только умом, но не сердцем, интуицией, на веру или по чужому совету.
Если вы готовы действовать так, то начнем экскурсию в мир ценных бумаг и курсов.
С какими инструментами проще работать новичку?
Банковский вклад. Традиционный и наименее рискованный инструмент, к тому же вклады сегодня страхуются. Но и наименее доходный – из-за нынешних низких ставок его стоит рассматривать не как способ заработать, а как способ свести к минимуму влияние инфляции на сбережения инвестора.
Акции с дивидендами. Это простой и очевидный вариант. Оптимальный на сегодня выбор – российские «голубые фишки», акции крупных и известных российских компаний, на которые всегда найдется покупатель. Дивидендный доход может быть поначалу небольшим, но, если понемногу покупать еще акции, доход будет расти вместе с количеством акций на руках. Так что через несколько лет акции будут приносить уже ощутимые деньги.
Облигации. Это обязательства, под которые крупные компании или государство одалживают деньги у инвесторов с обязательством вернуть их с прибылью через несколько лет. С этой точки зрения облигации похожи на вклады. Их главное преимущество – стабильность выше, чем у акций и доход порядка 20-25% выше по сравнению с банковским вкладом.
ETF – фонды, работающие с ценными бумагами. Купив акцию такого фонда, инвестор как бы вкладывает деньги сразу во все акции, с которыми за него работает такой фонд. Преимущество в том, что фонд оперирует акциями крупнейших мировых компаний сразу из нескольких отраслей и его сотрудники будут сами следить за тем, куда довложить средства, а из каких активов выйти.
Паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Такие фонды похожи на ETF, но вкладывают деньги не только в ценные бумаги, а в целый спектр активов: акции, облигации, ипотечные обязательства, произведения искусства, интеллектуальную собственность и т.д. Купив пай, инвестор становится собственником части имущества ПИФа. Годовые прибыли доходят до 50%, но могут быть и нулевыми (к вопросу о рисках), хотя в любом случае придется часть дохода от инвестиций отдавать за оплату услуг сотрудников, которые работают как наемные управляющие для инвесторов.
Недвижимость. Схема работы с недвижимостью известна каждому: построить или купить, а потом сдавать в аренду. Помимо непосредственного дохода от аренды, жилая недвижимость растет в цене по мере роста экономики, каким бы неторопливым он ни был. А чтобы жилье потеряло в цене, в экономике должно произойти что-то катастрофическое, так что это самые стабильные инвестиции.
Но где взять деньги, чтобы делать деньги?
В списке крупных активов, которые сегодня в распоряжении физических лиц на первом месте недвижимость. Продавать ее ни в коем случае нельзя – ни один инвестор не согласится отдать такой ценный и стабильно растущий актив. Но если вы используете ее для получения пассивного дохода, из недвижимости можно извлечь гораздо больше денег, чем простая арендная плата.
Кредит под залог недвижимости дает заемщику до 75% рыночной цены недвижимости, а это несколько миллионов рублей. Благодаря сочетанию низкой ставки – от 8,8% и длительных сроков кредитования – до 30 лет, недвижимость станет источником средств для инвестирования в любой из перечисленных инструментов, а ежемесячные платежи частично или полностью компенсируются арендной платой. Так что арендаторы будут работать на кредит, а кредит – на инвестора.
Инвестиции – это особый мир со своими рабочими инструментами, рисками, победами и угрозами. Добиться в нем успеха и заработать можно только если действовать осознанно, четко понимая поставленные цели и собственные возможности.