Всё больше и больше подтверждений находит информация о том, что в самом ближайшем будущем Минстрой планирует запретить строительство апартаментов. И в том случае, если подобное решение, касающееся возводимых апартаментов, в самом деле будет утверждено – очевидно, на рынке недвижимости произойдут заметные изменения. Ведь формат апартаментов «прописался» на рынке давно и прочно, и благодаря ряду своих существенных плюсов пользуется у покупателей неизменно большим спросом.
Не самая лучшая ситуация сложится для застройщиков, которые уже начали строительство апартаментов, или активно готовятся к их возведению, ведь просто перевести апартаменты в жилой фонд невозможно.
Как поступить в складывающейся ситуации потенциальным покупателям? В поисках ответа на этот вопрос мы обратились к руководителю проекта «Звезды Арбата» Юрию Сапожникову.
«На самом деле, решение очевидно: покупателям сейчас стоит сфокусировать свое внимание на тех объектах, которые уже полностью построены, сданы и готовы к эксплуатации, а застройщик имеет на руках все документы на право собственности. Изменения в законодательстве если и затронут готовые и сданные апартаментов, то изменения эти произойдут только в лучшую сторону. Ведь вполне вероятно, такие апартаменты обретут статус жилого фонда.
Комплекс премиальных апартаментов «Звезды Арбата» расположен на пересечении Нового Арбата с Садовым кольцом и по праву занимает доминирующее положение на рынке московской недвижимости. Комплекс полностью построен, сдан и готов для проживания. Многие апартаменты комплекса уже обрели своих владельцев, и теперь всегда к их услугам – круглосуточный премиальный сервис 5* от международного гостиничного оператора Marriott. Подобный сервис впервые появился в нашей стране именно в комплексе «Звезды Арбата» - сказал Юрий Сапожников.
И еще несколько очевидных преимуществ приобретения апартаментов в комплексе «Звезды Арбата», на которые стоит обратить внимание. Это возможность возмещения 20% НДС от суммы покупки, а также возможность получить регистрацию по месту пребывания. А в ближайшем будущем, в случае изменений в Законодательстве – получение всех преимуществ собственника жилья. Все «социальные возможности» (доступность мест в детских садах и школах, «прикрепление» к поликлинике), уменьшение налоговой нагрузки в связи с переводом апартаментов в жилой фонд и изменением кадастровой стоимости, а также возможность воспользоваться льготой на доходы.
А теперь - весьма убедительная цифра для тех, кто планирует купить апартаменты с инвестиционными целями. Возможный перевод апартаментов в жилой фонд будет автоматически означать увеличение их стоимости на 10-20%. Так что именно сейчас приобретение одного из полностью готовых для проживания апартаментов - решение одновременно и выгодное, и перспективное.
Цена на апартаменты стартует от 50 млн. руб. Возможна ипотека.
А при покупке апартамента с отделкой вы получите в подарок годовой абонемент на посещение термальной зоны спа и фитнес-зала на двух человек.
