Застройщики вкладывают немало средств в развитие городской среды, стремясь сделать ее комфортной и безопасной. Еще на стадии проектирования разрабатываются предложения по благоустройству, которые должны быть утверждены и на уровне городского собрания, и с теми, кто проживает в непосредственной близости.
Оценить безопасность дома куда проще, чем его технологические характеристики. Информацию на каждой стадии постройки может предоставить ответственная компания. А вот если дом уже готов, то городскую среду можно оценить визуально. Рассказываем, на что обратить внимание и какие бывают подводные камни.
На какие аспекты следует смотреть сразу же
Когда вы выбираете новостройку, начать стоит с анализа состояния окружающей среды и выяснения, как планируется обеспечивать ее безопасность. Хорошая система способна обеспечить отсутствие нежелательных людей и транспортных средств на территории.
Если этот аспект не продуман, то жители жилого комплекса попросту не будут чувствовать себя в безопасности. При выборе специалисты советуют обращать внимание на несколько значимых параметров:
- наличие ограждения, которое защищает территорию ЖК от других;
- оборудование стационарных постов охраны;
- установке шлагбаума, который будет препятствовать стихийному въезду и выезду с территории;
- наличие патрулирования территории, благодаря чему жители будут чувствовать себя в полной безопасности;
- пропускной режим;
- наличие технических средств охраны, как минимум, видеонаблюдения;
- охват территории техническими охранными системами.
Выбирайте лучшую недвижимость на EGRP.RU
Такая система гарантирует безопасность не только придомовой территории. Ее часто используют для организации охраны предприятий и административных организаций. Если безопасность территории соответствует всем требованиям, то далее следует перейти к анализу подъездов, которые располагаются в жилых домах.
Здесь следует проанализировать несколько факторов:
- консьерж и его работа в подъезде;
- обеспечение пропуска в подъезд;
- видеонаблюдение на лестницах, в лифтах и на территории самого подъезда;
- домофоны, видеодомофоны;
- пожарная и противодымная сигнализация;
- тревожная кнопка для вызова подмоги в случае возникновения экстренной ситуации.
Такие меры способны обеспечить максимальную безопасность и комфорт всех жильцов. Оказываясь в новом доме, хочется полностью погрузиться в приятные хлопоты по благоустройству квартиры. Этот момент предполагает полную безопасность и защищенность от любых внешних воздействий.
Что же на практике?
Тут все не так радостно. Несмотря на установленные регламенты, новостройки эконом-класса не располагают комфортной и безопасной городской средой. Застройщики готовы делать вложения в новостройки бизнес- и премиум-класса, поскольку они эффективнее окупаются.
Но в перспективе следует обеспечить каждый жилой комплекс безопасной системой, отгородить территорию шлагбаумами и нанять охранников для контроля за территориями. Физическая охрана объектов должна быть сопряжена с технологиями, ведь только таким образом можно добиться желаемого результата.
Если ваш ЖК оборудован необходимыми элементами безопасной среды, то будьте готовы оплачивать эти услуги. Также наличие шлагбаумов и закрытой территории сказывается на первоначальной стоимости объектов.