Если вы хотите без проблем и забот жить в новой квартире, то сначала убедитесь в том, что все правила приема квартиры в новостройке вами соблюдены.
Выбирайте лучшую недвижимость на EGRP.RU
Советуем вам делать все поэтапно, внимательно знакомиться со всеми документами и осмотреть помещение с особой придирчивостью.
- Просматривайте квартиру в дневное время суток. Днем вы заметите куда больше дефектов помещения, чем в сумерках. Также возьмите с собой фонарик или другой удобный осветительный прибор, чтобы осмотреть углы в санузле, комнатах и прихожей. Фонарик будет не лишним, когда вы решите проверить состояние коммуникаций и сантехники.
- Обратите внимание на состояние холла. Внешний вид лестничных клеток, лифтов, пола и дверей могут многое сказать об отношении застройщика к своей собственной работе. Если на этих площадках имеются дефекты, то велика вероятность того, что они также обнаружатся и в квартире.
- Убедитесь в герметичности и целостности дверей и окон. Проверьте, насколько легко они открываются и закрываются, имеются ли проблемы со звуко- и теплоизоляцией. На стеклах не должно быть никаких трещин, а в оконных рамах и дверях просто не может быть никаких зазоров. Любые нарушения целостности должны сразу же отмечаться, а информация сообщаться застройщикам и ответственным агентам.
- Осмотрите пол, потолок и стены. Сверьте уровень высоты потолка, который указан в документации, с реальным положением дел. Качественный потолок должен быть идеально ровным, без перепадов, трещин и других нарушений. Стены должны быть строго вертикальными и ровными. Отмечайте неровности и подтеки, фиксируйте нарушения. О них тоже требуется сообщить специалистам. Добросовестные застройщики берут на себя обязанность за исправление этих ошибок и нарушений, поэтому, в целом, проблем с тем, чтобы добиться желаемого конечного результата не будет.
- Проверьте надежность монтажных швов. В стыках не должно быть щелей. Это элементарное нарушение правил строительства. Если проигнорируете эту проблему, то по итогу столкнетесь с очень распространенной проблемой- сквозняками.
- Проверьте работу электрики. Возьмите с собой зарядку для мобильного телефона и включите по очереди во все розетки. Проверьте исправность электросети, протестируйте каждый выключатель.
- Обязательно изучите состояние вентиляционной системы. Для того чтобы оценить ее исправность, приложите к вентиляции лист бумаги. Если он на ней удерживается и не падает, значит, вентиляция нормально работает.
- Состояние водопроводных труб обеспечивает комфортное проживание. Если застройщик не скупился на оборудование коммуникаций, то вы не столкнетесь с такой распространенной проблемой, как протечки. Благодаря этому будете защищены не только вы, но и ваши соседи.
- Поинтересуйтесь жизнью ваших соседей. Часто бывает, что мы въезжаем в дом, где уже живут другие люди. Свяжитесь с ними, узнайте, нравится ли им там жить, удовлетворены ли они жилищными условиями.
Если учесть все вышеуказанные условия и не экономить время на осмотре помещения и территорий общего пользования, то можно вовремя выявить любые нарушения и недостатки.
Как результат — вы обращаетесь к застройщику, а тот обязан устранить эти нарушения. Вы не потратите ни копейки, но придется еще немного подождать перед заездом.