Эта новость разлетелась среди сотрудников молниеносно, вызвав волнительное предвкушение. Чиновники впервые всерьёз задумались о распространении на МВД и Росгвардию действия военной ипотеки.
Это было бы шикарным подарком сотрудникам. Жилищный вопрос стоит сегодня в органах очень остро. Специализированный жилищный фонд МВД очень беден. А действующий сегодня механизм единой социальной выплаты на приобретение жилья не работает от слова "совсем": люди годами стоят в очереди, получая сертификат уже на пенсии.
Расскажу немного об особенностях военного ипотечного кредитования, чтобы было понятно на что надеяться.
Механизм военной ипотеки
Самый первый шаг к льготному ипотечному кредитованию - открытие счета в НИС (накопительно-ипотечной системе). В течение трех лет на этот счёт будут поступать денежные средства из бюджета (субсидии). В этот период военнослужащий не сможет использовать накопленные средства.
Справочно! Размер ежегодной субсидии в 2020 году составил 288 410 руб.
По истечении 3 лет у него три пути:
- потратить накопления на приобретения жилья, не беря кредитов;
- направить средства для участия в долевом строительстве;
- взять недостающие средства в банке в виде ипотечного кредита.
Последний вариант при сегодняшних ценах на жилье самый "правдоподобный".
Список банков, готовых предоставить военный ипотечный кредит, установлен Министерством обороны.
Оплату по такому кредиту будет осуществлять государство. Однако не стоит обольщаться! Есть определённый лимит, свыше которого сотрудник будет платить самостоятельно.
Справочно! В 2020 году сумма, которую погасило бы по ипотеке государство, составляет 2,9 млн. руб.
Таким образом, сотрудник МВД при предоставлении ему военной ипотеки, сможет рассчитывать как минимум на 3 188 410 руб. А суммы ежегодно индексируется.
Основные условия
Одним из условий получения военной ипотеки является возраст военнослужащего. Он должен быть таким, чтобы к своему 50-летию военный погасил задолженность перед банком.
При оформлении кредита банк будет и сумму одобрять исходя из этого. Так как государство гасить долг за военного будет равными долями на протяжении нескольких лет, а не единовременно.
Справочно! Ежемесячный платёж, который государство может производить по кредиту, равен ежемесячной субсидии (288410/12 = 24 034 руб. в 2020 году).
Недостатки военной ипотеки
Нет ни одного механизма в нашей стране, работающего без недостатков. И, как бы желанна не была военная ипотека, их и здесь хватает:
- добровольное рабство - за ипотеку военнослужащий "дарит" себя системе до тех пор, пока стаж его не достигнет 20 лет. Если он решит уволиться раньше, ему придётся вернуть всю сумму, потраченную на него из бюджета.
- оформление ипотеки - дело довольно затратное. Военнослужащий из своего кармана заплатит за: оценку недвижимости, страховку, нотариальные услуги, выписки и так далее.
- ипотечная квартира - это имущество, которое не относят к совместно нажитому. Военному придётся составить брачный договор, естественно, в свою пользу.
Итак
Военная ипотека для сотрудников МВД - это не только прекрасный шанс решить жилищные проблемы большей части личного состава. На мой взгляд, это еще и возвращение сотрудникам веры в нерушимость и не обреченность системы МВД.
А недостатки?! И не такое переживали!
С уважением, Дарья Сергеевна.