Мало кто знает, что риски COVID-19 входят в покрытие комплексных ипотечных страховок — они являются частью программы страхования с жизни и здоровья заемщика. Для многих банков наличие такого полиса не является обязательным, кредитной организации достаточно, чтобы был застрахован сам объект недвижимости. Однако для заемщика наличие комплексной страховки сегодня имеет принципиальное значение. Давайте поймем, почему.
Для начала напомним, что комплексная программа ипотечного страхования включает в себя три полиса: страховку рисков, связанных с жизнью и здоровьем заемщика, страховку объекта залога (квартиры или дома), а также защиту титульных рисков.
Первый пункт (в 2020 году ставший самым важным) — это, конечно, защита от рисков COVID-19. Если заемщик временно утратил трудоспособность (или возможность ходить на работу) вследствие заболевания коронавирусной инфекцией, а также если эта болезнь стала причиной ухода человека из жизни, то страховая компания берет на себя расходы по ежемесячной оплате кредита (в случае болезни) или полностью погашает долг перед банком (в случае смерти заемщика). Но это еще не все. Страховка жизни и здоровья защищает владельца кредита в случае временной нетрудоспособности после тяжелой травмы, несчастного случая, а также при получении инвалидности I и II группы.
Повторимся, что для банка такая страховка часто не является обязательной, однако ее отсутствие невыгодно заемщику: в случае трагедии обязательства по ипотеке лягут на плечи ближайших родственников. Практика показывает, что часто такие расходы оказываются слишком большими для семьи, и родственникам не остается никакого выхода, кроме как продать квартиру из-под залога. Полис страхования жизни и здоровья владельца кредита позволяет избежать такой ситуации. После ухода заемщика из жизни долг банку погасит страховая компания, а семья получит квартиру в собственность.
В 2020 году «Ингосстрах» выплатил 18 млн рублей по ипотечному страхованию в рамках таких случаев. 4 выплаты были связаны с летальными исходами после коронавирусной болезни — заемщики в возрасте 39–60 лет умерли от осложнений. Страховые компенсации были произведены в счет погашения задолженностей по ипотечным договорам. Как видите, такая страховка не только есть на рынке, но и успешно работает, защищая людей, купивших квартиры и дома в кредит. Проверьте, входит ли страхование жизни и здоровья в вашу ипотечную программу. Если дет, то полис всегда можно докупить. Например, здесь