С момента появления ипотеки в России наблюдается значительные преобразования заёмщика. Имеется лишь единственный параметр, который не изменился с момента принятия в 1998 году «Закона об ипотеке», - это семейный статус. Среднестатистический ипотечник сегодня и 20 лет назад - это гражданин, состоящий в браке и имеющий одного или двух детей.
Главный тренд - покупатель жилья в ипотеку молодеет, а кредиты в валюте больше не пользуются популярностью. В 2000-2005 годах доля заемщиков в возрасте 30 лет составляла менее 15%, то в 2013-2017 годах их доля уже достигает почти 50%. Если 20 лет назад кредиты брали только в валюте, то сегодня в рублях. Подвергся изменениям и доход ипотечника из-за повышения ее доступности с очень высокого до среднего. За этот период сократился и срок кредита: в 2000-2005 годах — менее пяти лет, в 2013-2017 годах — семь лет.
20 лет назад ставки по ипотеке были практически неподъёмными для граждан (30% в валюте, до 50% в рублях). В 2013-2016 годах средняя ставка составляла уже 12-14%, а по итогам прошлого года снизилась до 7,5 -10%.
Раньше брали ипотеку люди с высоким достатком, среднего возраста, сегодня же такие кредиты превратились в массовый продукт, доступный более молодым и менее денежным слоям населения.
Кто сегодня берет ипотеку в России
Сегодня среднестатистический российский ипотечник — это человек в возрасте 30-35 лет с семьей. Это человек, получивший среднее образование, специалист или руководитель среднего звена. Чаще всего в долг берут на покупку жилья на вторичном рынке, в доме, построенном не больше 20 лет назад. Вот такие примерные параметры человека, берущего ипотечный кредит за последние 5 лет.