Когда человек покупает новое жилье, то он старается проанализировать застройщика, изучить информацию о нем и его деятельности, познакомиться с его проектами поближе. Это очень важный шаг, поскольку если вы попадетесь в лапы мошенников, то останетесь и без денег, и без недвижимости.
Это очень большая проблема, ведь будет непросто доказать свою правоту, а судебные разбирательства просто выжмут из вас последние силы. Поэтому будьте внимательнее и обращайте внимание на все характеристики застройщиков. А мы расскажем о 6 моментах, на которые стоит обратить особое внимание.
Плохая репутация
Наличие негативных отзывов на независимых форумах и площадках как раз станут первым звоночком к тому, что следует очень тщательно изучить информацию о застройщике. Репутация играет основополагающую роль. Иногда она влияет даже на стоимость объектов, ведь работать с действительно крутой и надежной компанией — это удовольствие не из дешевых. Если вы заметили, что репутация компании страдает, отзывов плохих больше, чем положительных, то следует обратиться к другому девелоперу.
Мало законченных проектов
Лучшим показателем эффективности застройщика являются сданные в эксплуатацию проекты. Велика вероятность того, что компания, которая не достроила один проект, в результате не доведет до ума и остальные проекты.
Выбирайте лучшую недвижимость на EGRP.RU
Недостаточная документальная подкрепленность
Не стоит доверять компаниям и представителям на слово. Все операции и действия должны подкрепляться документально. Только сертификаты, уставы и правовые основания говорят о том, что компания независима и имеет достаточную финансовую благонадежность.
Когда вы приступаете к работе с компанией, сделайте запрос на полный пакет документов. Если компания не имеет элементарных доверенностей и выписок, или отказывается предоставлять вам документы, то это повод задуматься.
Отсутствие информации в открытых источниках
Наше знакомство с девелоперами начинается с изучения официального сайта компании. На нем обычно размещают информацию о проектах, сроках и типах построек, стоимости жилья. А еще на сайте удобно помещать информацию, которая касается законодательной базы.
Эти данные не являются ни для кого секретом, поэтому добросовестным компаниям куда удобнее публиковать данные сразу на сайте, чтобы пользователи могли сразу понять, в чем состоят особенности деятельности компании и ее философия.
Если у компании нет сайта, или он оформлен недостаточно качественно, если отсутствует полная информация, то в данном случае задумайтесь: нужен ли вам такой застройщик, который даже не удосужился оформить официальный сайт.
Вы неудовлетворены качеством текущих проектов
Иногда проще один раз увидеть, чем десять раз услышать. Это касается и застройщиков. Если у вас выдался свободный выходной, то можно посетить 1-2 объекта от девелопера. Если вы увидели не совсем то, что ожидали, а картинка с сайта отличается от реального положения дел, то сначала уточните, почему так. Представитель компании не смог объяснить обстоятельства? Тогда срочно ищите нового.
Наличие наград
Любую грамоту можно распечатать. И если у застройщика все здание увешано разными сертификатами, но в реальности о нем нет никакой информации, то это говорит об обмане со стороны компании.