Вынос границ участка на местность (в натуру) заключается в установке межевых знаков - колышек с сигнальной лентой в угловых поворотных точках участка точно по координатам из кадастровой карты.
Вынос границ участка заказывают в следующих случаях:
1) Перед установкой своего забора, для того чтобы возвести его точно по координатам из кадастрового документа, поставленный неверно забор будет долго и дорого переделывать.
2) При сомнении в правильности установки соседского забора, если есть предположения, что соседи нарушили Ваши границы своим забором, или даже построили здания, частично на чужой территории.
3) При сделках по купле-продаже или аренде земельного участка, чтобы удостовериться, что отраженная площадь в документе соответствует действительности.
Вопросы и ответы по выносу границ участка
Можно ли вынести границы участка, если не было межевания? В каких случаях можно заказать эту услугу?
Границы выносятся точно по координатам, которые были добавлены на кадастровую карту на основе их определения при межевании, таким образом, если не было межевания, границы не вынести.
Чем услуга "межевание" отличается от услуги "вынос границ на местность (в натуру)"?
При межевании геодезист приезжает на участок, смотрит как сложились устоявшиеся границы, с согласия собственника и соседей передает координаты границ кадастровому инженеру для документирования.
Вынос границ участка - наоборот, координаты с документа (составленного при межевании) обозначаются на местности.
Какая точность выноса границ допустима по закону?
10, либо 20 см, в зависимости от категории земель.
С какой точностью происходит вынос границ на практике?
Зависит от многих факторов - используемое оборудование, залесённость участка, аккуратность выполнения работ и установки колышков. Точность с учётом всех погрешностей от 1 до 5 см.
Что делать, если выяснилось, что соседский забор "захватил" часть участка?
Зависит от того, насколько "заехал" соседский забор на Ваш участок. Если до 20-40 см что-либо предпринимать практически нет смысла, такая соседская наглость попадает в допустимую законом погрешность измерений. Если больше указанных значений - можно попробовать решить с соседом мирно, а если не получится - с помощью землеустроительной экспертизы через суд.
Как предотвратить "захват" части участка соседями?
Лучше всего успеть сделать все землеустроительные работы первым. Сначала отмежеваться (если межевание не было проведено), затем заказать вынос границ и первым поставить забор.
Можно ли установить границы участка при помощи GPS мобильного телефона или планшета?
GPS телефона не обеспечит нужной точности. Даже при благоприятных условиях приёма спутников точность определения координат телефоном будет составлять, в лучшем случае, несколько метров. К тому же в смартфоне нет нужного программного обеспечения для выноса в требуемой системе координат, и по результатам таких работ невозможно получение официального документа.
Какое оборудование используется геодезистами для выноса границ?
Электронные тахеометры или профессиональное спутниковое GNSS-оборудование. Геодезический спутниковый приёмник помимо сигналов GPS, ГЛОНАСС и других спутниковых систем также принимает поправки с наземных контрольно-корректирующих станций, что и обеспечивает высочайшую точность работ.
Может ли граничная точка попасть за предполагаемые пределы участка, например на дорогу?
Да, такое иногда случается, например, дорогу отсыпали собственники соседних участков неофициально, там, где все "всегда" ездили.
Что используют в качестве межевых знаков?
Как правило вбивается тонкая арматура или деревянные колышки.
Результат выноса границ участка
По результату работ геодезист установит межевые знаки точно по координатам и выдаст официальный Акт выноса границ.
Сами работы выполняются в течение 30 минут - 1 часа.
Стоимость услуги "Вынос границ участка" в компании "Георг Плюс" - от 6000 рублей,
+ в подарок: ✅ Выписка ЕГРН.
Консультация кадастрового инженера бесплатно!
Закажите услугу в Георг Плюс - https://georgcompany.ru/vynosgranic.html