В первой части статьи мы рассмотрели основные моменты на которые стоит обратить внимание при осмотре общедомового имущества. В данной статье мы рассмотрим то, на что стоит обращать внимание в квартире с отделкой и без нее. А именно счётчики электроэнергии, счётчики отопления, счетчики воды .
Общий совет при приемке квартиры. Вы приобрели долгожданные квадратные метры о которых так мечтали, и пусть весь мир подождет, но пока не провели первоначальную приемку, не стоит поддаваться эмоциям. Если есть возможность, лучше пригласить на приемку технического специалиста, не обязательно из области строительства. Главное, чтобы у человека был трезвый взгляд на вещи и он не поддавался эмоциям, это очень важный момент. Многие мелочи люди упускают из виду под воздействием эмоций, а иногда не только мелочи. Ведь получение долгожданных ключей это огромная радость для любого человека.
Счетчики учета электроэнергии.
Начнем описание со счетчиков электроэнергии, что же с ним может быть не так? Он может попросту отсутствовать. Да, такое бывает редко, но и у таких приборов бывает процент брака. Также их могут повредить при транспортировке и монтаже. Строители забирают их на замену или возврат, а новый счетчик не успевают поставить на момент передачи квартиры собственнику. Если есть возможность включить свет или любой прибор в сеть. Это необходимо сделать и проследить, чтобы счетчик снимал показания, так как, я уже писал выше, есть процент брака и поврежденных приборов учета.
На электрическом щите, в котором установлен счетчик либо на самом счетчике должен быть указан номер квартиры.
Необходимо помнить еще один важный момент - собственнику квартиры должны выдать паспорта на все приборы учета, номер в паспорте должен соответствовать номеру на электросчетчике.
Необходимо обратить внимание на внешнее состояние счетчика и электрического щита в котором он расположен, на самом счетчике и в электрическом щите должны отсутствовать пыль(после проведения строительных работ) и строительный мусор. Так же должны отсутствовать внешние видимые дефекты счетчика и электрического щита( сколы, вмятины, царапины).
Счетчик учета отопления.
Аналогично счётчикам учета электроэнергии здесь нужно проверять все внешние дефекты, как щита (шкафа )в котором установлен коллектор отопления так и самих счётчиков на загрязнения и внешние повреждения. Необходимо обратить внимание на наличие подтеков или влажности в самом щите. Нужно уделить внимание изоляции труб на приведенном примере часть изоляции отсутствует(серая труба), таких пропусков быть не должно.
Счетчики учета холодной и горячей воды.
Счетчики учета холодной и горячей воды должны быть установлены при передаче квартиры собственнику, т.к. они являются критически важными как для жизни в квартире и для проведения отделочных работ. Требуйте установки счетчиков до получения ключей (если таковые отсутствуют). Как и со многим оборудованием со счетчиками учета воды бывают неполадки, для проверки счетчиков необходимо открыть кран и слить немного воды(если это возможно), в случае если все нормально счетчик начнет отсчет. Бываю случаи когда счётчики по ошибки устанавливают против движения воды и они крутят в обратную сторону, тогда на циферблате все цифры становятся 9 , для проверки корректности установки счетчиков посмотрите сбоку на корпусе стрелка указывает направление движение воды, она должна указывать направление от стояков (магистральных труб). Многие счетчики учета воды как и счетчики отопления имеют систему автоматической передачи показаний и если она реализована нужно проверить подключены ли провода (визуально). Рядом со счётчиками должна находиться распаячная коробка куда уходят провода от счетчиков.
Так же необходимо проверять визуально счетчики на внешние механические дефекты и загрязнение строительным мусором, внимательно осмотрите нишу где находятся счётчики, она так же должна быть без пыли и строительного мусора.
Общие требования к счетчику электроэнергии, учета отопления, холодной и горячей воды:
1.Все счётчики должны быть чистыми без пыли и следов строительных растворов;
2. Все счётчики должны быть без признаков механических повреждений;
3. Все счётчики должны быть опломбированы (если нет пломбы необходимо написать заявление в управляющую компанию);
4.На все счётчики собственнику квартиры обязаны выдать паспорта.