Любой арендодатель задумывается о том, как сдать квартиру максимально дорого. Профильные агентства уделяют массу внимания безопасности, составлению договоров и уплате налогов, забывая о потенциальной выгоде для клиента. В данной статье мы дадим советы, которые помогут вам сдать жилую площадь на длительный срок по привлекательной цене.
Подумайте об эффективности
Каждый месяц простоя недвижимости оборачивается для вас потерей потенциального дохода. Если вы хотите сдать квартиру на пару тысяч рублей дороже и готовы ждать ради этого несколько месяцев, то задумайтесь об эффективности такого подхода. В таком случае потери превысят потенциальный доход от увеличенной платы. Для минимизации срока простоя сопроводите объявление фотографиями, которые выставят жилье в выгодном свете.
Помните о конкуренции
Рынок недвижимости полон массой привлекательных вариантов. Вы не сможете сдать свою квартиру по цене, сильно превышающей среднерыночные показатели. Постарайтесь объективно оценить жилье, чтобы сдать его по себестоимости, минимизировав длительность простоя.
Не раскошеливайтесь на евроремонт
Безусловно, ремонт повышает стоимость аренды, однако разница может составлять всего несколько тысяч рублей. В таком случае ремонт будет окупаться в течение нескольких лет. Позаботьтесь об исправности электрики и сантехники, а также о создании уютной обстановки. Не стоит прибегать к излишествам.
Подумайте о рекламе
Рассмотрите потенциального нанимателя, который будет готов переплачивать за квартиру. Офисный работник с радостью отдаст на пару тысяч больше за жилье, которое находится в нескольких минутах ходьбы от его работы. Расклейте объявления на остановках общественного транспорта и рядом с офисными центрами.
Позаботьтесь об удобстве
Вы никак не сможете повлиять на площадь жилья, его расположение и параметры дома. В ваших силах лишь сделать так, чтобы наниматель смог в этот же день заехать в квартиру. В таком случае вы значительно увеличите вероятность заключения сделки.
Удачи вам!