Владельцы нескольких квартир подали исковое заявление в суд на жильца их подъезда. Суть иска: по его вине в один день у них сго - ре - ла бытовая электротехника: телевизоры, холодильники. Была назначена строительно-техническая экспертиза. Далее кратко обследования и выводы эксперта о причине, повлекшей такие последствия.
Все квартиры, в которых пришла техника в негодность, расположены этажами выше того жильца, которому приписывали вину. На самом деле причина далеко не в соседе, он вообще не имеет отношения к этому случаю - к такому выводу пришел эксперт после обследования предполагаемого источника.
Все истцы утверждали, что у ответчика в квартире при зарядке взоrвался автомобильный аккумулятор. Кислота попала в коммуникации и в том числе в распределительный силовой шкаф, находившийся за стеной.
На фото выше часть прихожей с углублением в стене, где по версии соседей заряжался аккумулятор, ставший причиной.
Для обследования полки были освобождены. На стене явно заметны следы потеков. Чувствовался запах подкисшего варенья. На самом деле оно и пролилось, на ощупь липкое вещество. По словам хозяина с полки упала банка с вареньем. Он жил один, своевременно не убрал, так и осталось. Следов от электролита аккумулятора не было.
Был вскрыт кусок линолеума на полу. Если бы причина была в аккумуляторе, то вид линолеума и ДСП после попадания на них кислоты был бы совершенно другим, вернее, и смотреть было бы не на что. Кислота же разъедает.
В другом месте (на фото стояк ливневой канализации) в квартире тоже нет признаков, указанных в исковом заявлении.
Сразу за стеной прихожей квартиры ответчика расположен на лестничной площадке силовой шкаф. Он состоит из двух отделений - в одном силовая часть, в другом слаботочная (там, где на фото отвертка). Внизу справа кусок масляной тряпки и пятна слева тоже масляные.
Вид силового шкафа правее, чем на предыдущем фото. Также заметны масляные пятна.
На фото выше левая часть силового шкафа ближе к стене квартиры истца. Здесь все чисто, никаких проникновений кислоты из квартиры не видно.
Вид верхней части силового шкафа. Провода уходят в коммуникационное отверстие. Вверху заметны масляные следы. Но масла здесь мало, изоляция не нарушена. Короткого замыкания не могло быть.
При осмотре проводки силового шкафа заметно, что изоляция провода справа оплавлена. Провод сжимом подсоединен к заземляющему оборудованию силового шкафа. Если заземляющий провод оплавлен, то значит он сильно был нагрет. Это может происходить в том случае, когда через провод проходит слишком большой ток.
Основной провод подсоединен к заземлению. Если посмотреть на сжим, которым он подсоединен, то видны следы сильного коррозийного воздействия. Внизу подсоединённый провод тоже оплавлен. Заметны дополнительные скрутки. Как пояснили эксперту, это было сделано аварiйной бригадой. Временно соединили нулевой провод, имевший плохой контакт. Дальше управляющая компания должна была все переделать, но так все и осталось в таком состоянии.
Вывод эксперта
Причиной всего происшедшего, указанного в исковом заявлении, была неправильная эксплуатация электрооборудования. Управляющая компания профилактику не делала. Провода алюминиевые, устройства их крепления ржавые. Нет контакта нулевого провода с землёй, провод нагревается. Если контакт теряется с землей, то в одних квартирах потенциал падает с 220 вольт до 0, а в других квартирах повышается до 360 вольт. Происходит перекос фаз. В результате бытовая техника, включенная в этот момент в сеть, выходит из строя.
Вину управляющей компании жильцы хотели по незнанию и выдумке перенести на соседа.