Каждый мечтает иметь собственное жилье, а важным условием комфортного проживания становится безопасность. Не все дома в Москве и области отвечают выдвигаемым требованиям, многие объекты вторички находятся в аварийном состоянии, и жить в них попросту невозможно. Чтобы улучшить условия, государство разработало программу расселения жильцов из ветхого жилья в новые квартиры. В статье расскажем об этой программе, ее этапах и условиях.
Этапы расселения
Изначально ответственными органами составляется индивидуальная программа. Она касается определенного региона и включает в себя список объектов, которые подвержены восстановлению или окончательному сносу. Новые квартиры предлагаются жильцам в тех же районах, где располагается аварийное жилье. При согласии граждан новые условия для проживания могут быть подготовлены и в другом районе, необходимо лишь подать заявление. Если жильцы отказываются от переезда, то право на получение нового жилья все равно остается в силе.
При выселении граждане сразу же обеспечиваются благоустроенными квартирами. Жилье должно соответствовать всем нормам проживания в Москве и области.
Узнайте как получить квартиру от государства на EGRP RU
Кто попадает под категорию переселенцев
Согласно закону, под обязательное расселение попадают только те помещения, которые были признаны ответственными органами аварийными. Это те объекты, в которых более 50% комнат и несущие конструкции могут представлять опасность для здоровья и жизни жильцов. Ветхое жилье — помещение, износ которого превышает 65% (если мы говорим о деревянных домах) и 70%, если конструкция выполнена из камня. Но часто жилье все же признают безопасным, поскольку оно еще стоит в течение какого-то времени, но это скорее является субъективным мнением. Специалисты производят точные измерения и дают оценку недвижимости.
Какие дома считаются аварийными?
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации, под категорию ветхого и аварийного жилья попадают следующие помещения:
- помещения, расположенные в домах с деформированным фундаментом и изношенными несущими конструкциями;
- где есть биологические повреждения, и они определены оценочной комиссией;
- которые располагаются в зоне схода селей, лавин, оползней и камнепадов;
- которые располагаются на территориях, пострадавших в результате техногенных катастроф;
- которые расположены в многоквартирных домах, но конструкция была повреждена вследствие землетрясений, пожаров и других катаклизмов, являющихся природными.
Жилье, которым запрещено пользоваться с целью проживания в нем, может располагаться на территориях, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности. Также этот объект может располагаться в промышленной зоне, где нельзя снизить процент ядовитых выбросов, так как они могут быть оценены, но не могут быть контролируемы. Недвижимость может располагаться по соседству с линиями воздушных электропередач переменного тока, что сказывается на безопасности жителей.
Что нужно делать
Получить право на переселение можно только после мероприятий, которые производятся уполномоченной комиссией. Чтобы жилье признали аварийным, необходимо подать заявление. Специализированное учреждение обследует дом и составит заключение о его состоянии. Потребуется обратиться в межведомственную комиссию и предоставить пакет документов:
- ксерокопии документов о праве собственности (заверенные нотариусом);
- план жилья;
- техпаспорт;
- заключение комиссии о состоянии жилья.