#Янайду точную информацию, сколько стоит риэлтор и за что они берут деньги
Стоимость риэлторских услуг при покупке жилой недвижимости напрямую зависит от стоимости. От общей суммы, которая участвует в сделке, удерживаются комиссионные денежные средства. Изначально при формировании стоимости жилплощади владелец недвижимости учитывает комиссионные выплаты риэлтора, включая их в стоимость жилплощади, а в том случае, если такие действия не были выполнены заблаговременно, то комиссионные средства добавляют поверх существующей стоимости жилплощади.
Многие задаются вопросом, какие именно услуги оказывают риэлторы, что именно влияет на их расценки, как осуществляется оплата их деятельности, а также положительные и отрицательные стороны сотрудничество с риэлторской конторой?
На сегодняшний день риэлторские конторы способствуют покупателю подобрать соответствующий вид квартиры или дома.
Услуги риэлтора при покупке квартиры
Риэлтерское агентство оказывает такие услуги:
- подбор жилплощади, исходя из требований заказчика;
- согласование сделки непосредственно с застройщиком, то есть специалист предварительно выясняет наличие акций, скидок или иных нюансов, которые могут уменьшить стоимость недвижимости в новострое;
- предварительная проверка;
- подготовка всей необходимой документации;
- компетентная проверка юридической чистоты объекта.
Конечно же, риэлтор оказывает полное сопровождение в ходе заключения договора между застройщиком и покупателем, а также участвуют в регистрации в росреестре. Исходя из особенностей агентства риэлтор может оказывать и иные услуги.
Дополнительные риэлторские услуги
Компетентные представители риэлторской компании могут осуществлять нотариальные действия, такие как оформление и сопровождение сделки. В том случае, если риэлтор не обладает соответствующими навыками, то он работает совместно с квалифицированным юристом, которые оказывают обширный перечень услуг и оплачивается отдельно.
Клиентам могут понадобиться следующие дополнительные услуги, получение и оформление:
- нотариальной доверенности;
- согласия родственников на продажу имущества общенажитого характера;
- разрешений на продажу имущества имеют право собственности на недвижимость;
- составление заявлений;
- индивидуальные уведомления, связанных с продажей доли в общей недвижимости;
- пересылка документации;
- оплата государственной пошлины;
- выписка из ЕГРН;
- технические документы;
- юридическая помощь.
Дополнительные услуги могут осуществляться непосредственно риэлторами или представителями юридических, или нотариальных контор. Но в этом случае стоимость услуг оплачивается отдельно исходя из прайса конторы или агентства.
Диапазон стоимости услуг риэлтора варьируется в пределах 2 - 5% от суммы сделки. Если говорить о конкретных цифрах, то в Москве эта сумма в среднем составляет от 150 000 до 400 000 рублей.
Существуют агентства, которые назначают фиксированную стоимость на предоставляемые услуги. Так, к примеру в Москве продажа и покупка типовой квартиры при заказе услуг у крупного агентства будет стоить около 200 000 рублей. Услуги менее крупной компании составят примерно 150 000 рублей.
Покупка жилой недвижимости через риэлтора - это не только быстро, но и максимально безопасно. Риэлторские конторы заинтересованы в качественном проведении сделки, поскольку таким образом они обезопасят рейтинг агентства от негативных отзывов и при этом смогут завоевать дополнительное количество новых клиентов. В 21 веке все большее количество клиентов, обращаются к риэлторам несмотря на высокую стоимость услуг, поскольку такие специалисты выступают гарантом покупки качественного жилья и безопасности денежных средств.