Читаю последнее время в основном негативные статьи про ЖКХ и пришла к выводу, что люди совсем не разбираются в составе услуг ЖКХ, но помои льют от всей души и цистернами.
Люди, живущие в МКД получают целый набор услуг ЖКХ от разных поставщиков-ресурсников. Но почему-то больше всего достается Управляющим компаниям.
Управляющие компании осуществляют обслуживание МКД и в основном отвечают за своевременную локализацию аварийных ситуаций в доме, безаварийную работу инженерных сетей в доме, обеспечение чистоты на придомовой территории и в подъездах, проведение текущего ремонта общедомового имущества. В основном это заработная плата сантехников, дворников, уборщиц, электриков, мастеров и администрации, налоги, стоимость инвентаря и строительных материалов. Тариф за данную услугу утверждается на общем собрании, обычно проводится заочное голосование, так как зачастую жители не активны и на собрание приходят далеко не все.
Проведение капитального ремонта обеспечивает уже другая организация - Фонд капитального ремонта. Появилась эта услуга в ноябре 2014 года, жителям было предложено выбрать способ формирования средств на нужды капитального ремонта:
- на счет регионального оператора (так называемый общий котел)
- на накопительный счет дома (это когда жители вносят деньги на счет только своего дома, открытый в банке)
Тариф на капитальный ремонт формируется Минстроем с учетом этажности, материала, наличия инженерных систем и лифтов, года постройки и т.д. и не зависит от УК. Еще раз подчеркиваю, что тариф на капитальный ремонт УК не назначает, не собирает и следовательно, осуществлять его не должна и не обязана. Должен и обязан осуществить капитальный ремонт Фонд капитального ремонта. Со сроками и видами капитального ремонта вашего МКД вы можете ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта.
Ресурсоснабжающие организации поставляют жителям электроэнергию, ХВС, ГВС, отопление, газ, осуществляют водоотведение. Тарифы на эти услуги утверждаются местными властями. Посмотреть тарифы можно на сайтах местных органов управления. УК так же не имеет отношения к формированию этих тарифов.
Надеюсь, что объяснила доступно.