Еще 15-20 лет назад Подмосковье было настоящей тихой провинцией. Но все изменилось, и теперь этот регион считается одним из самых развитых в России. Это связано с тем, что жизнь за МКАДом кипит, строятся новые районы, которые преобразили облик Подмосковья. Непомерный рост стоимости недвижимости в пределах города побуждает людей приобретать недвижимость за его пределами. Рассказываем о лучших и доступных вариантах недвижимости в Подмосковье.
Кто покупает недвижимость в Подмосковье?
В первую очередь, среди всех остальных категорий покупателей выделяются девелоперы. Они работают в сегменте эконом-класса, и в дальнейшем, когда востребованность такого жилья становится больше, то и у девелоперов появляются дополнительные доходы.
Также недорогая недвижимость в Подмосковье привлекает тех людей, у которых нет лишних денег. К сожалению, покупка квартиры в Москве сейчас затруднена, поскольку людям не хватает доходов. Это касается и доходов на 100% покрытие расходов на покупку, и доходов для того, чтобы приобрести квартиры в ипотеку.
Помимо бюджетных вариантов, в Подмосковье можно приобрести и варианты бизнес-класса. Они продаются по той же стоимости, а иногда и дешевле, чем квартиры в Москве. Но покупатель получает массу преимуществ — удаленность от городской среды, экологичность и вариативность относительно планировок. Тут же и развивающиеся транспортные коммуникации. Правда, все же некоторые покупатели подчеркивают: иногда гораздо проще добраться из Подмосковья в столицу и обратно на электричке.
Ищите жилье в Подмосковье на EGRP.RU
А где все-таки дешевле?
Если говорить о подмосковной недвижимости, то здесь важную роль играет два фактора:
- направление;
- удаленность от столицы.
Самые дорогие новостройки располагаются к западу и северо-западу от Москвы. Тут стоимость квадратного метра достигает московских показателей, поэтому гражданам со средним доходом невыгодно смотреть себе варианты именно здесь.
Самые дешевые новостройки располагаются на юго-востоке и востоке. Эти направления считаются не самыми престижными, зато там широкий выбор эконом-жилья и недвижимости комфорт-класса. Масштабная застройка и наличие большого количества незаконченных проектов предполагает довольно умеренную стоимость на недвижимость.
Экспертами был составлен список подмосковных городов, где располагается или находится в процессе строительства самое доступное жилье. В рейтинг попали:
- Электроугли;
- Октябрьский;
- Раменское;
- Щелково;
- Подольск;
- Старая Купавна;
- Железнодорожный;
- Лыткарино;
- Люберцы;
- Балашиха;
- Видное;
- Климовск;
- Ногинск;
- Домодедово;
- Пушкино.
Почему ценник ниже?
Стоимость одного квадратного метра зависит от нескольких факторов. Например, от степени завершенности проекта, качества строительства, качества использованных в процессе построения материалов, от экологической ситуации в районе. Немаловажными факторами являются местоположение и транспортная доступность.
Основная часть покупателей будет работать в Москве, поэтому основным фактором ценообразования для объектов подмосковной недвижимости является как раз транспортная доступность. Определяющую роль играет время, которое покупатель будет тратить на работу.
Самые дешевые новостройки
Ежегодно на территории вводятся в эксплуатацию десятки новых объектов и проектов. Но есть те, которые выделяются отличным сочетанием стоимости и качества. Например, в Талдомском районе продаются квартиры в ЖК по ул. Карла Маркса. Стоимость однушки стартует с 2 млн рублей.
ЖК “Шервудский лес” в деревне Прохоровка Чеховского района уже постепенно вводится в эксплуатацию. Всего 30 км от МКАД, ценники стартуют от 1,6 млн рублей.