Страхование недвижимости - это ее защита от порчи и утраты в результате затопления, пожара, взрыва бытового газа, других рисков, прописанных в договоре. Да и от нерадивых соседей, форс-мажорных обстоятельств не застрахован ни один собственник. Тогда почему лишь 7-10% оформляют полис? Мы попросили ответить на этот вопрос юриста, специализирующегося на имущественном праве и страховании.
Добровольное и обязательное страхование
“Начать нужно с категорий граждан, для которых страхование квартиры или частного дома является обязательным, - поясняет собеседник. - Это клиенты банка, приобретающие недвижимость в ипотеку. В перечне требований к заемщикам банки обязательно указывают это требование, так как им необходима гарантия сохранности объекта до полного погашения ипотечных обязательств”.
Приобретая квартиру за собственные средства, покупатель сам решает, нужен ему полис или нет. Большинство считает, что не нужен.
Узнайте перечень документов для страхования на EGRP RU
В чем причина?
По мнению эксперта, россияне не торопятся добровольно страховать риски, связанные с недвижимостью, потому что в случае ЧП рассчитывают на государственную поддержку. Логика простая: если вдруг обрушение, взрыв бытового газа или пожар, то расселят. Без крыши над головой не оставят.
В случае залития квартиры по вине соседей или ЖЭО отстоять свое право на устранение последствий и выплату компенсации можно через суд.
“Самое интересное, что потребители, ранее попавшие в похожие ситуации, теперь не ждут, а приобретают страховые полисы”, - замечает консультант. Видимо, сказываются длительные и утомительные хождения по судам.
Еще одна причина нежелания заключать договор со страховой компанией - высокая стоимость полиса, но ее можно снизить.
Как снизить цену страховки?
Не обязательно включать все существующие риски: страхователь может выбрать один или несколько и оформить полис по приемлемой цене. Чаще всего квартиры страхуют:
- От затопления соседями сверху. Возмещение компенсирует стоимость строительных материалов, испорченной мебели.
- Гражданскую ответственность на случай ущерба, причиненного чужой квартире (того же затопления, но уже по вашей вине).
- От краж, взломов, мошеннических действий при сделках купли-продажи недвижимости.
- От пожаров, взрывов, стихийных бедствий.
Риски, перечисленные в двух первых пунктах, страхуют собственники квартир в многоэтажных домах, а в последнем пункте - владельцы квартир и частных домов.
Страховое возмещение покрывает значительную часть убытков, что особенно актуально в ситуациях, когда нет “финансовой подушки” на черный день. Полис имущественного страхования точно не будет лишним, но окончательное решение принимает собственник недвижимости.