ПОЧЕМУ СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ?
«Скупой платит дважды» - знакомая поговорка? Конечно, да! Она верна во всех случаях жизни, при этом у неё есть одно большое «но»…
Как понять, где ты скупишься, а где на тебе пытаются излишне «навариться», особенно, когда дело касается строительства? В этой статье мы расскажем, как не перейти грань между оптимизацией бюджета и пустой надеждой на положительный исход.
Конечно, всегда хочется верить в сказку, когда дело касается нас самих, а не тех, что пишут в интернете о том, как построенные ими дома сквозят напрочь и трещат «по швам» из-за проседания фундамента с «худой» кровлей и прочее, прочее… А ведь таких случаев великое множество, достаточно просто «залезть» в интернет на «живой» строительный форум.
Итак, начнем с того, что чудес в ценообразовании материалов не бывает…
Все материалы для любой компании стоят одинаково, даже с учетом того, что она заявляет, будто является производителем. Выгода производителя кроется в бюджете на обработку этого материала, а также в применении нестандартных размеров и сечений, а сама «северная» ель высшего сорта, она, что Московской области – дорогая ель, что в Новгородской… Разница между стоимостью её доставки до точки назначения компенсируется ОБЪЕМОМ.НО КАЧЕСТВО..........!
Конечно, компания, имеющая свое собственное деревообрабатывающее производство может сделать скидку на типовой домокомплект (это важно, потому что производитель экономит на объемах), но её величина относительно всего бюджета на строительство, как правило, не будет превышать 1-2%
Люди, которые этого не знают или не хотят это понимать, ищут якобы одинаковое на рынке предложение с разницей в цене до 30-40%, уверяя себя в том, что по итогу получат желаемый результат. Это вина не только тех, кто «спит и видит» как сэкономить, а еще и компаний, которые не могут донести до потребителя сути своего предложения.
Если говорить в процентном соотношении, то 30% и более всего бюджета идет на оплату людского труда.
Кто-то выкрикнет: «Давайте искать людей, которые кушают меньше!». Ок, только эти энтузиасты первые просят сменить им бригаду, когда видят у себя на участке граждан из Центральной Азии (никого не хотим обидеть, так как везде есть как профи своего дела, так и нет, просто в данном случае играют роль стереотипы). Стоимость хлеба и семейной поездки в Турцию для всех одинакова.
На чем теоретически можно сэкономить и к чему это может привести:
Стандарты материала и его количество
Что это такое? В данном случае, подразумевается, что качество материала остается прежнее (высокое по умолчанию), меняется лишь его объем. Например, вместо бруса в 200x50 для стропильной системы использовать 150x50мм. Тоже самое с перекрытиями и стенами (в некоторых предложениях можно увидеть такие сечения, как 140x30 или 150x40, вместо даже минимальных 150x50), а имитацию бруса толщиной 20 мм для отделки заменяют на 13 мм.
Последствия? Меняется в первую очередь задача, которую будет этот дом решать. То есть вместо добротного дома для пмж, вы получите также долговечный дом, но для сезонного проживания. Конечно, никто вам не запретит в нём жить и зимой, но это резонно делать, если вас абсолютно не смутят возросшие в геометрической прогрессии затраты на отопление.
Конструктивна часть и технологии
В данном случае подразумевается экономия на важнейших узлах дома. Например, многие компании предлагают ленточный малозаглубленный фундамент по умолчанию, хотя в том же Подмосковье или Ленинградской области зачастую без свай просто невозможно обойтись. Также, чтобы удешевить конструкцию, компании увеличивают шаг балок или уменьшают толщину ленты, или убирают дополнительные обвязки или укосины и т.д.. Рассчитывая, что лет 5 простоит, а там уже и ООО поменяется.
Последствия? Крайне плачевны… То есть, от слова «трагические»… Кровля может под сильным снегопадом просто разрушиться, а дом просядет, что 100% приведет к деформации несущей конструкции. Вспомните хотя бы старые перекошенные деревенские дома, и это еще с учетом того, что в то время не было задачи сэкономить намеренно, просто не знали технологии.
Немного о качестве материалов
Тут все просто. Да, можно добиться экономии без существенной потери надежности, если только знать, что и где можно менять. Например, на марке бетона экономить нельзя, а вот заменить марку газоблока на более доступную или установить не строганый каркас вместо строганного – можно. Что в первом, что во втором,случае у вас изменится геометрия стен (они будут неровные и для тонких отделочных работ типа оштукатуривания вряд ли сгодятся), но в целом такой дом может прослужить довольно долго. Или, например, взять утеплитель меньшей плотности. Да, вероятность того что он просядет и образует мостик холода – выше, но если соблюдать технологию, то останется в сохранности без грибков и плесени. Но, если дело касается каркасного дома, то, чтобы сэкономить, многие используют черновые гвозди и саморезы, вместо винтовых оцинкованных, что плачевно отразиться на долговечности и надежности. В общем, к игре с бюджетом на материалах нужно подходить с умом и не доводить все до абсурда, понимая при этом, что качество строения все же снизится, но основную задачу можно решать и с дешевыми аналогами.
Да, конечно, если второй вариант отпадает полностью, то на первом и третьем можно еще выехать, но с учетом, что этим будут заниматься профессионалы. Да и как понять, что вам предлагают дешевле, без ущерба с точки зрения технологии?
Варианта два:
Либо обращаться к реальным профессионалам, которые не будут молча пытаться вписаться в ваш начальный бюджет (который возможно сформировался у вас после общения с друзьями или интернетом), и выдавать дешевое предложение только лишь для того, чтобы у вас возникло меньше вопросов. Такие компании изначально постараются дать понять, что же такое на самом деле долговечный и энергоэффективный дом, даже если вы будете оказывать им сопротивление. А те компании, которые хотят лишь продать вам свои услуги, на ваш вопрос: «Дом будет качественный и подойдет для постоянного проживания?», ответят скорее что-то вроде: «Конечно, да! Не волнуйтесь, просто мы производители и не набрасываем лишнего…».
Выбор остается за вами! И помните, если у вас бюджета маловато, то лучше выбрать поэтапное строительство с его «заморозкой» на каком-либо из этапов для накопления финансов, потому что долговечный и надежный дом – это ваше здоровье, ну и, если говорить на языке коммерции, более ликвидное вложение.
САМОЕ ГЛАВНОЕ – ПОМНИТЕ: ДЕШЕВО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ КАЧЕСТВЕННО. ЕСЛИ КОМПАНИЯ ПРЕДЛАГАЕТ ВАМ СТОИМОСТЬ ДОМА ДЕШЕВЛЕ СРЕДНЕ РЫНОЧНОЙ, ИЛИ ОБЕЩАЕТ БОЛЬШИЕ, ЗАМАНЧИВЫЕ СКИДКИ, ЭТО ЗНАЧИТ ОДНО: ЭКОНОМИЯ БУДЕТ ЗА СЧЕТ КАЧЕСТВА МАТЕРИАЛА И СБОРКИ.
Заинтересовало? Звоните 89203271530 Вайбер ватсап.