Приветствую всех на моем канале. Сегодня мы кратко поговорим о том, что такое Акт обследования объекта недвижимости и для чего он нужен.
Согласно статье 23 Федерального Закона №218, Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Предположим, Вы приобрели земельный участок и на нем расположено аварийное строение. Согласно Вашему проекту освоения данной территории, это строение идет под снос. На его месте Вы решаете построить новое здание или сооружение. После его возведения Вам необходимо поставить его на кадастровый учет, в соответствии с нормами действующего законодательства. Но вы не сможете это сделать, пока не снимите с учета в ЕГРН предыдущее строение.
Именно для этого и нужен Акт обследования объекта недвижимости. Кадастровый инженер производит осмотр такого объекта и выдает свое заключение, согласно которому в ЕГРН вносятся сведения о том, что объекта недвижимости больше не существует.
После этой процедуры, кадастровый инженер может приступать к изготовлению Технического плана на новый объект недвижимости и ставить его на кадастровый учет в ЕГРН. О техническом плане мы поговорим с Вами в следующей статье.
Всем спасибо и до скорых встреч, дорогие друзья.
Эту и другие процедуры Вы можете заказать на нашем информационном портале. Используйте промокод "GEO" и получите скидку 5% на первый заказ.