Переезд на съемную квартиру всегда затратный процесс и в этой сфере есть много нюансов. Вот основные правила, чтобы не потерять свои деньги, нервы и время
1. Агентское вознаграждение
Это плата агенту, который помогает хозяину квартиры ее сдать. При подписании договора, обращайте внимание, чтобы в договоре были данные агента. Перед заключением проверьте отзывы об этой риэлтерской компании.
Чаще всего агенты берут 50% от стоимости 1 месяца аренды.
Последний раз я отдал 10 000 рублей агенту
2. Договор аренды
Это самая важная часть во время съема квартиры. Вот пункты, которые я считаю обязательно должны быть в договоре аренды:
- Арендатор НЕ может повышать стоимость аренды на всем протяжении действия договора
- В случае, если вас просто решили выселить в течение 6месяцев с начала действия договора (не ваша вина), а вы платили агентские, то хозяин квартиры должен вам возместить эти агентские (так вы будите в безопасности от выселения через 2-3 месяца)
3. Оплата коммунальных услуг (КУ)
Обращайте внимание включены ли КУ в стоимость квартиры, если нет, то уточняйте среднюю стоимость КУ зимой и летом, чтобы понимать сколько вы будите платить за квартиру в месяц
4. Депозит / оплата за последний месяц проживания
Эта сумма, которая возвращается вам, после вашего выселения, если вы ничего не сломали конечно. Чаще всего сумма равна ежемесячной аренде и оплачивается при заселении.
Важно помнить, что эта сумма должна быть прописана в договоре аренды
5. Расположение квартиры
Все дешевые квартиры располагаются в дали от центра и метро. Поэтому если вы работаете в центре, а живете на окраине, то посчитайте сколько вы тратите на проезд (деньги и время) и насколько это рационально.
Когда я искал квартиру, то взял чуть подороже, но рядом с метро, что сократило время до работы на 1,5 часа.
6. Поиск квартиры
Начните искать квартиры за 2 недели до самого переезда. Так вы точно успеете найти актуальную квартиру и не потеряете в деньгах, если съезжаете так же со съемной.
Искать квартиры лучше на проверенных сайтах Циан, например. Так же в каждом городе есть свои сайты. Когда я был в Екатеринбурге то искал через сайт Драже
7. Уточнения по квартире
Обязательно спросите у хозяина про такие моменты:
- как оплачивать коммунальные услуги
- будет ли хозяин приходить за оплатой сам или можно обойтись переводом
- какая слышимость в квартире
- как перекрывать воду и газ, если есть
- можно ли вешать на стену доски/полки/картины и тд
- до скольки можно звонить хозяину и как будет поддерживаться связь
Надеюсь вам была полезна данная статья, если да, то поставьте лайк
Если у вас есть еще советы, то напишите их и я точно ими воспользуюсь, потому что скоро предстоит еще один переезд